Аренда земли под фермерское хозяйство

Получение в аренду земли для ведения фермерского хозяйства является актуальным вопросом для людей, начинающих заниматься фермерством, либо желающих расширить свой участок. Оформить участок можно, как во временное пользование, так и в бессрочное. Российское государство старается поддерживать малый сельскохозяйственный бизнес путем ввода новых программ, а также стимулирующих мероприятий развития начинающих фермеров.

Аренда земли под фермерское хозяйство

 

Правом арендовать землю для занятия фермерским хозяйством обладают, как граждане Российской Федерации, так и лица имеющие иностранное гражданство. Существуют программа перевода личных подсобных хозяйств в фермерские путём целевых Федеральных программ, субсидий и т.д. Плюсами такого перехода являются возможность арендовать землю у государства по упрощенной форме и аренда земли в больших количествах. Но надо будет платить сельскохозяйственный налог и требуется оформление сельхозугодий по закону. Законодательно порядок получения земли в аренду, под фермерское хозяйство регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Нельзя брать в аренду земли под сельхозугодья:

  1. Закрытых территориальных образований.
  2. Принадлежащие заповедникам, заказникам, национальным паркам.
  3. Принадлежащие силовым структурам и военным подразделениям.

Участки земли признанные землями сельскохозяйственного назначения должны быть расположены за пределами населенных пунктов и могут использоваться только по целевому назначению. На подобных землях также можно построить дом и хозяйственные сооружения, если это не запрещено законом.

Процедура получения земли в аренду под фермерское хозяйство

 

Для того чтобы получить землю в аренду под фермерское хозяйство необходимо обратиться в администрацию населённого пункта неподалеку от которого вы желаете заниматься фермерским бизнесом с обращением о предоставлении данного участка. Также можно принять участие в открытых торгах, либо заняться поиском лично.

При обращении в администрацию населённого пункта необходимо указать в заявлении примерное месторасположение необходимой вам земли. Также нужно будет указать, как именно вы желаете оформить землю и на какой период времени она вам нужна. Надо предоставить четкое обоснование необходимой вам площади участка, а также для чего он вам будет необходим.

Смотрите также:  Гарантийный ремонт автомобиля

В случае положительного решения, заявитель сможет получить свой участок сразу после того, как оно будет опубликовано в средствах массовой информации, а также на сайте администрации.

В случае если на данный участок больше нет претендентов можно будет оформить договор аренды. Однако если помимо заявителя есть и другие желающие будут проведены торги.

Организатором торгов, как правило, выступает заинтересованное лицо. Оно определяет когда и где будут проведены торги, а также устанавливает срок заявок на участие, задаток и осуществление его возврата. Составляется извещение о проведении торгов и в течение 30 дней оно должно быть опубликовано в средствах массовой информации.

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ:

+8 (499) 703-35-33 доб. 558 - Москва, область

+8 (812) 309-06-71 доб. 208 - Санкт-Петербург, ЛО

+8(800)
777-08-62 доб. 184 - Остальные регионы РФ

Звонок бесплатный. Работаем без выходных!

В торгах могут участвовать как физические, так и юридические лица. В случае если в торгах участвовал только один претендент, земля будет ему передана по установленной изначально цене.

По окончании торгов составляется протокол о его результатах, который должен быть опубликован в течение суток на официальном портале уполномоченного органа. Договор аренды должен быть подписан в течении 10 дней.

Получить землю в аренду без торгов могут собственники объектов находящихся на данном участке, граждане имеющие право на введение оперативного управления на участке объектами, граждане состоящих в некоммерческих организациях занимающихся освоением земель, граждане обладающие правом собственности на незавершенный объект на данной территории.

Также торги не должны проводиться при заключении повторного договора аренды с лицами уже являвшимися арендаторами данного участка. В случае если до этого договор аренды не расторгался, либо при отсутствии лица обладающего исключительным правом на приобретение данного участка.

Смотрите также:  Незаконное получение кредита

Если гражданин желает получить в аренду уже образованный земельный участок под фермерское хозяйство он должен обратиться с заявлением в орган занимающийся земельными вопросами, где в тридцатидневный срок должен получить ответ.

 

Существуют установленные законом крайние сроки договора аренды, который не может превышать 49 лет, а для определенных видов деятельности таких как огородничество, сенокос, выпас животных, аренда заставляет не болеет 3 лет. В случае надлежащего использования земли арендополучателем он может выкупить данный участок в течение 3 лет с момента заключения договора. Предельный размер участков, которые возможно получить в аренду определяется на уровне субъекта Федерации.

Аренда частных угодий

 

Осуществлять хозяйственную деятельность можно также арендовав участок земли у физического, либо юридического лица, обладающего землёй на праве собственности. Подобные земли могут быть переданы в аренду для сельскохозяйственного назначения если они прошли государственный кадастровый учет.

Стоимость аренды частный владелец определяет самостоятельно, согласно собственным пожеланиям. Для того чтобы взять подобную землю в аренду необходимо составить договор. В этом договоре необходимо указать предмет договора, срок, объект аренды, арендную плату и периодичности перечислений, обязанности и права сторон, подписи. В случае если договор аренды заключается более чем на 11 месяцев он должен быть зарегистрирован в территориальном органе Росреестра.


Также вам может быть интересно:

Межевание земельного участка


Друзья! Наши статьи описывают типовые способы решения юридических проблем, однако каждый случай носит индивидуальный характер. В случае если вы не нашли ответ на свой вопрос в нашей статье, вы можете обратиться к юристам при помощи услуги онлайн-консультанта справа, либо под статьей.
Также вы можете воспользоваться бесплатной консультацией юриста по телефону:

Москва, Московская область 
+8 (499) 703-35-33 доб. 558
СПБ, Ленинградская область 
+8 (812) 309-06-71 доб. 208
Федеральный номер 
+8 (800) 777-08-62 доб. 184

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *