Межевание земельного участка

Межевание земельного участка является совокупностью мероприятий необходимых для установления границ земельного участка. Межевание необходимо производить в случаях формирования нового участка, установления точных границ уже сформированного, при разделе, объединении, делении участков земли. В подзаконных актах понятие межевания земельного участка не имеет конкретного определения, однако оно распространено в быту и используется кадастровыми инженерами.

Процедура межевания земельного участка

 

Как правило межевание земельного участка происходит таким образом: приезжает инженер геодезической компании, измеряет его границы и составляет акт межевания. Через определенное количество времени компания производящая межевание должна предоставить межевой план участка. В случае, если границы участка были изменены, межевой план утверждается в комитете по земельным отношениям. В дальнейшем участок заново необходимо будет поставить на кадастровый учет и внести изменения в Росреестр.

  1. В первую очередь необходимо обратиться в лицензированную геодезическую компанию. Для этого необходимо будет составить договор, а также потребуется следующий пакет документов:
  • гражданский паспорт собственника.
  • документы подтверждающие право собственности на земельный участок. Как правило, это могут быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и т.д.
  • в случае необходимости договор основания, такой, как купли-продажи земли, дарения, мены и т.д.
  • в случае невозможности заключения договора непосредственно собственником, доверенность заверенная нотариально на доверителя.
  • справка об отсутствии линий коммуникаций под участком. Для этого необходимо будет обратиться в Администрацию района, а также в Горсвет.

Стоимость работ геодезической компании зависит от неё самой.

  1. В случае если участок граничит с другими, нужно оповестить соседей о том, что будут производиться работы и они должны присутствовать при процедуре межевания. Уведомить соседей необходимо не позднее 30 дней до проведения процедуры. Процедуру уведомления соседей производит, как правило, сама Геодезическая компания за отдельную плату, либо это можно сделать самостоятельно, написать от руки, либо напечатав извещение с указанием даты, места проведения межевания и т.д. Также можно самостоятельно обойти соседей и сообщить им о проведении процедуры межевания под подпись. Инженер геодезической компании потребует подписанные извещения о предупреждёнии соседей.
Смотрите также:  Лишить родительских прав за неуплату алиментов

В случае если соседи знали о проведении межевания, но не явились вовремя процедура будет произведена без них.

Акт межевания и межевой план

 

В процессе межевания земельного участка инженеры геодезической компании должны измерить границы участка, зафиксировать их и составить акт межевания.

Во время процедуры межевания инженеры спрашивают у соседей согласны ли они с установленными границами после чего заполняется акт — межевой план с указанием границ участков.

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ:

+8 (499) 703-35-33 доб. 558 - Москва, область

+8 (812) 309-06-71 доб. 208 - Санкт-Петербург, ЛО

+8(800)
777-08-62 доб. 184 - Остальные регионы РФ

Звонок бесплатный. Работаем без выходных!

Данный акт подписывается хозяином участка либо его доверенным лицом, смежными соседями в случае их явки, инженером который производил межевание, представителем администрации.

По окончанию работ межевания необходимо будет забрать межевой план из геодезической компании. Данный план необходимо будет отнести в Комитет по земельным ресурсам района для утверждения. Данный документ предоставляется непосредственно собственником участка после чего он получит дату получения.

После утверждения необходимо будет поставить земельный участок на кадастровый учет и внести изменения в Росреестр. Для этого необходимо будет обратиться в Регистрационную палату, либо в многофункциональный центр и предъявить следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности участка.
  2. Межевой план.
  3. Договор основания.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Паспорт собственника.
  6. Квитанция об оплате госпошлины.
  7. Заявление заполненное регистратором.

После подачи данных документов регистратор должен выдать расписку о принятии документов с указанием даты их получения.

В назначенный день необходимо будет прийти собственнику и забрать документы.

 

Как правило, процедура межевания участка занимает около полутора месяцев . Это обусловлено необходимостью уведомлять смежных землепользователей о согласовании границ за месяц. Оформление документов, как правило, занимает от 10 до 15 дней.

Смотрите также:  Взять академический отпуск


Также вам может быть интересно:

Кто должен производить замену электросчетчика


Друзья! Наши статьи описывают типовые способы решения юридических проблем, однако каждый случай носит индивидуальный характер. В случае если вы не нашли ответ на свой вопрос в нашей статье, вы можете обратиться к юристам при помощи услуги онлайн-консультанта справа, либо под статьей.
Также вы можете воспользоваться бесплатной консультацией юриста по телефону:

Москва, Московская область 
+8 (499) 703-35-33 доб. 558
СПБ, Ленинградская область 
+8 (812) 309-06-71 доб. 208
Федеральный номер 
+8 (800) 777-08-62 доб. 184

1 Комментарий

  1. polik

    долго искал нормальную компанию. но всё срослось.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *