Как приватизировать квартиру в 2018 году

Приватизация недвижимости является бесплатной передачей в собственность граждан РФ на добровольной основе занятых ими жилых помещений, состоящих в государственном, либо муниципальном жилищном фонде. Это отображено в законе №1541-1 от 02.07.1991«О приватизации жилищного фонда в РФ». По своей сути приватизация является переходом муниципального, либо государственного жилья в частную собственность. Каждый житель в Российской Федерации имеет право один раз бесплатно приватизировать свою квартиру, либо другое жилье.

Основные положения приватизации квартиры

 

Право на бесплатную приватизацию квартиры предоставляется гражданину РФ только один раз. Исключением являются несовершеннолетние участники приватизации.

Для того чтобы приватизировать квартиру нужно добиться письменного согласия всех проживающих жильцов на территории данного жилья, в том числе и несовершеннолетних.

После приватизации все расходы на содержание данной квартиры ложатся на плечи новых собственников. Это означает, что с этого времени придется платить не только коммунальные услуги, но и взносы на капремонт, а также налог на недвижимость.

В феврале 2017 года Государственной Думой РФ был принят закон о продлении бесплатной приватизации на бессрочный основе. То есть каждый гражданин Российской Федерации может один раз бесплатно приватизировать собственное жилье.

Плюсы и минусы приватизации

 

При решении приватизировать жилье граждане должны всегда осознавать все плюсы и минусы данного шага. И к безусловным плюсам можно отнести:

  1. Полная свобода в управлении собственной недвижимостью. Это означает, что ее можно продавать, либо сдавать в аренду по собственному усмотрению.
  2. Упрощенная процедура прописки. Хозяин жилого помещения может вписывать и выписывать любых людей, которых он посчитает нужным.
  3. Невозможность выселить законного владельца.
  4. Нет необходимости вносить деньги по договору социального найма.
  5. После смерти владельца квартира переходит к его наследникам.
  6. Появляется возможность сделать капитальный ремонт, либо устроить в квартире перепланировку.
Смотрите также:  Капитальный ремонт в 2018 году

К минусам приватизации можно отнести, такие как:

  1. Необходимость оплаты налога на недвижимость.
  2. Трудоемкая процедура наследования в случае смерти хозяина квартиры.
  3. Невозможность улучшения жилищных условий за счет муниципалитета.
  4. Необходимость оплаты взносов за капремонт.

Недвижимость, которую нельзя приватизировать

 

В Законе о приватизации есть четкая формулировка видов жилья которые нельзя приватизировать, это такое как:

  1. Комнаты в общежитии.
  2. Жилье в аварийных домах.
  3. Квартиры в домах военных, в закрытых городах.

Кто может приватизировать жилье

 

Чтобы иметь право на бесплатную приватизацию квартиры гражданин должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Быть гражданином Российской Федерации.
  2. Никогда ранее не участвовать в приватизации.
  3. Квартира, которую собираются приватизировать должна находиться на балансе муниципального или государственного жилья.
  4. Гражданин должен проживать в квартире на условиях социального найма.

Процедура приватизации квартиры

 

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ:

+8 (499) 703-35-33 доб. 558 - Москва, область

+8 (812) 309-06-71 доб. 208 - Санкт-Петербург, ЛО

+8(800)
777-08-62 доб. 184 - Остальные регионы РФ

Звонок бесплатный. Работаем без выходных!

В первую очередь перед приватизацией квартиры необходимо добиться письменного согласия всех проживающих домочадцев, в том числе и несовершеннолетних.

Далее следует собрать необходимый пакет документов:

  1. Заявление о желании приватизации жилого помещения(Скачать DOC):

  1. Паспорт заявителя и всех членов семьи старше 14 лет.
  2. Свидетельства о рождении всех членов семьи до 14 лет.
  3. Договор социального найма.
  4. Письменное согласие всех членов семьи.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Технический паспорт на квартиру, получается в БТИ.
  7. Кадастровый паспорт.
  8. Справки о своевременной оплате всех коммунальных услуг.
  9. Выписка о том, что квартира находится в муниципальной собственности, это получается в департаменте имущественных отношений.

Помимо этого, могут потребоваться и другие дополнительные документы в зависимости от ситуации в семье и конкретных обстоятельств. Будет нелишним проконсультироваться с квалифицированным юристом, занимающимся подобными вопросами.

Далее следует предоставить данные документы в Жилищный отдел. В нём оформляются договора приватизации. Следует помнить, что оформление платное и зависит от сроков. Стандартный срок оформления составляет 60 дней, спустя который они должны предоставить договор о передаче квартиры в собственность гражданина.

Смотрите также:  Сделать перепланировку квартиры законным способом

После этого с данным договором, а также с со всеми необходимыми документами необходимо обратиться в службу государственной регистрации и оплатить госпошлину. При этом она должна быть оплачена от имени всех проживающих в данном жилье граждан.

По сути сама процедура передачи квартиры в собственность гражданина является бесплатной, однако всё же придётся оплатить регистрацию права собственности.

В случае отказа в предоставлении вам государственной услуги в виде приватизации вы можете обратиться с претензией в суд.

Если приватизация квартиры не оправдала ваших ожиданий, либо есть возможность получить жилье большей площади, или ваш дом собираются сносить, к примеру, всегда есть возможность провести деприватизацию.

 

Приватизация квартиры имеет большое количество неоспоримых плюсов, но и в тоже время бывает довольно затратным за счёт роста коммунальных и других выплат. Каждый гражданин желающий приватизировать свое жилье должен хорошо обдумать подобный шаг и принять лучшее для него решение. Сама процедура несложна, однако сбор документов может занять значительный отрезок времени, который следует брать в расчёт.


Также вам может быть интересно:

Продать долю в квартире


Друзья! Наши статьи описывают типовые способы решения юридических проблем, однако каждый случай носит индивидуальный характер. В случае если вы не нашли ответ на свой вопрос в нашей статье, вы можете обратиться к юристам при помощи услуги онлайн-консультанта справа, либо под статьей.
Также вы можете воспользоваться бесплатной консультацией юриста по телефону:

Москва, Московская область 
+8 (499) 703-35-33 доб. 558
СПБ, Ленинградская область 
+8 (812) 309-06-71 доб. 208
Федеральный номер 
+8 (800) 777-08-62 доб. 184

1 Комментарий

  1. Родинамать

    споткнулся на том что можно приватизировать только один раз жильё. лоханулся, обменял приватизированную квартиру на муниципальную. не делайте так…

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *