Как приватизировать служебную квартиру

Накопить на собственное жильё нынче не такое уж и лёгкое дело, а брать на себя кредит или рассрочкой не всегда есть желание или возможность. По этому порой служебное жильё может стать достойным выходом. Организациям нужны хорошие специалисты и они готовы предоставлять жильё.

Служебное жильё

 

Служебное жильё – жильё принадлежащее госпредприятию, учреждению, либо определённой организации. Данное жильё предоставляется работникам для временного проживания. Они стоят на учёте специального жилого фонда.

При этом с работником заключается специальный договор, время действия которого ограничивается временем трудовых отношений.

Подобный вид жилья имеет ряд недостатков, в частности,  работник может быть  уволен в любой момент и выселен в течении нескольких дней. К тому же будучи привязан к организации человек не может уволится самостоятельно, так как будет тут же выселен из дома. Также договор может быть аннулирован через суд, если проживающие в доме люди не исполняют свои обязательства по содержанию жилья, либо по другим причинам.


По этому, появляется желание приватизировать служебное жильё.

В законе о приватизации чётко указывается что служебное жильё не подлежит приватизации. Но есть некоторые поправки.

Оформление жилья в собственность

 

В частности, ст.5 пункт 2 гласит – что организации могут в инициативном порядке принять решение о приватизации.

В этом случае работник может написать заявление об оформлении жилья в собственность. И тогда фактический владелец может вынести данное решение. Но подобные случаи встречаются крайне редко и носят скорее исключительный характер.  Обычно подобные решения выносятся в связи с ликвидацией организации или когда попросту не могут себе позволить содержать это жильё. В подобных случаях жильё автоматически лишается статуса служебного и становится жилым на основании договора социального найма. Чаще всего подобные вопросы решаются через суд.

Смотрите также:  Сделать перепланировку квартиры законным способом

Можно приватизировать жильё полученное по договору социального найма. Этот договор очень важен, так как часто работники заежяют в дом без каких либо документов. И тогда приходится доказывать суду, что договор социального найма можно подписать спустя время. Лишить же жильё статуса служебного может только собственник, госпредприятие либо частная организация.

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ:

+8 (499) 703-35-33 доб. 558 - Москва, область

+8 (812) 309-06-71 доб. 208 - Санкт-Петербург, ЛО

+8(800)
777-08-62 доб. 184 - Остальные регионы РФ

Звонок бесплатный. Работаем без выходных!

Для начала приватизации жилья необходимо подать заявление собственнику с просьбой о приватизации жилья. Дождаться когда собственник одобрит и получить от него письменное разрешение. Также необходимо подготовить следующие документы:

  • Ордер на квартиру;
  • Кадастровый паспорт;
  • Договор о найме служебного жилья;
  • Паспорта прописанных лиц в служебном жилье, а также их заявления о приватизации;
  • Выписки из домовых книг по адресам проживания с 1991 года.

К тому же необходимо оплатить госпошлину и иметь квитанцию от оплате.

Кадастровый паспорт получают в БТИ.

С данным списком документов необходимо обратится в приёмную Департамента жилищной политики.

Суд о приватизации служебного жилья

 

Можно также оспорить статус служебной квартиры в судебном порядке. Это делается когда есть доказательства, что при передаче гособъектов организациям имели место ошибки в оформлении. Статус жилья можно узнать если подать соответствующий запрос работодателю, и поднять документы из архива. Важно определить какое подразделение присвоило жилью статус служебного. Это могут делать только уполномоченные органы, управляющие государственное жильё.

Положительные решения суда по таким искам редки и обычно касаются работников проработавших в одной организации и не имеющих после выхода на пенсию другого жилья.

Итак, статус жилья может быть изменён решением собственника и исполкома города, для приватизации жилья необходимо иметь письменное решение, право на приватизацию имеет любой работник проживающий в служебном жилье и отработавший на предприятии собственнике не менее десяти лет,  для осуществления приватизации необходим пакет документов указанны выше, можно также обратится в суд.

Смотрите также:  Договор обмена жилыми помещениями


Также вам может быть интересно:

Как узнать свою задолженность по квартплате


Друзья! Наши статьи описывают типовые способы решения юридических проблем, однако каждый случай носит индивидуальный характер. В случае если вы не нашли ответ на свой вопрос в нашей статье, вы можете обратиться к юристам при помощи услуги онлайн-консультанта справа, либо под статьей.
Также вы можете воспользоваться бесплатной консультацией юриста по телефону:

Москва, Московская область 
+8 (499) 703-35-33 доб. 558
СПБ, Ленинградская область 
+8 (812) 309-06-71 доб. 208
Федеральный номер 
+8 (800) 777-08-62 доб. 184

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *