Бесплатная юрконсультация:
+7 (800) 550-71-06
Внутренний: 116

Имущественный налоговый вычет при рефинансировании ипотечного кредит

Налоговые вычеты по процентам при рефинансировании кредита

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку по процентам при рефинансировании кредита

Вычеты по процентам при рефинансировании ипотеки

Действующий Налоговый кодекс РФ предусматривает получение физлицами имущественного налогового вычета при покупке жилья (квартиры, комнаты, дома), а также земельного участка под ИЖС.

Налоговые вычеты предоставляются в следующих размерах:

  • основной вычет (в части стоимости жилья без учета процентов) в размере не более 2 млн. рублей;
  • вычет по процентам (при покупке жилья в ипотеку) в сумме фактически уплаченных процентов, но не более 3 млн. рублей.

При покупке жилья в ипотеку, основной вычет заявляется сразу, в размере стоимости жилья (с учетом ограничения выше). Даже несмотря на то, что, например, была приобретена квартира стоимостью 2 рублей, первоначальный взнос составил , налогоплательщик имеет право заявить вычет сразу же в полном объеме – 2 млн. рублей (возврат из налоговой составит рублей, то есть 13 %), нет необходимости ждать полного гашения кредита, вся сумма вычета сразу же отражается в декларации 3-ндфл. Налогоплательщик может даже ее продать на следующий день, все равно он не утрачивает право на возврат из налоговой рублей.

По процентам ситуация несколько иная: вычет возможен в размере ФАКТИЧЕСКИ уплаченных процентов. Например, физлицо приобрело в году квартиру в ипотеку, в году готовит декларацию на возврат налога по процентам. В декларации налогоплательщик должен отразить сумму только фактически уплаченных процентов за + годы согласно справке из банка. В году – можно будет заполнить декларацию за и отразить в ней проценты за + + , а также указать ранее заявленные проценты за + из декларации года. 
Таким образом, никакие недополученные суммы не сгорают, а переносятся на следующие годы. Это же самое касается и основного вычета. И основной вычет, и по процентам можно получать хоть 10 лет, каждый год заполняя новую декларации, вплоть до полного получения.

Согласно письма Минфина России от 19 июня г. N /, налогоплательщики также имеют право на:

получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме расходов на погашение процентов в целях рефинансирования ипотечного кредита


при выполнении некоторых условий:

  • перекредитование также направлено на гашение кредита, полученного ранее для приобретения или строительства жилья (земли под ИЖС);
  • новый кредит должна выдать кредитная организация (например, банк), имеющая лицензию ЦБ РФ.
Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Заполнить декларацию 3-ндфл онлайн
Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

Калькулятор налоговых вычетов

Видео по теме:

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ РЕФИНАНСИРОВАНИИ ИПОТЕКИ