Бесплатная юрконсультация:
+7 (800) 550-71-06
Внутренний: 116

Оформление квартиры по завещанию

После того, как наследники обратились к нотариусу и получили свидетельство о праве на наследство, они должны оформить право собственности. Порядок подачи заявки и уполномоченный орган напрямую зависят от вида имущества, перешедшего к наследнику. Для оформления квартиры человеку необходимо обратиться в Росреестр. Рассмотрим порядок оформления квартиры в собственность после наследства.

Реквизиты оформления квартиры в собственность по наследству и завещанию: нотариальный этап и регистрация в Едином государственном реестре

  1. Что нужно знать при получении квартиры в наследство
  2. Как вступить в права наследства на квартиру по закону (без завещания)
  3. Наследование квартиры по завещанию
  4. Оформление наследства через представителя
  5. Необходимые документы на наследство на квартиру после смерти
  6. Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство
  7. Процедура и порядок оформления квартиры в собственность по наследству
  8. Расходы
  9. Сроки
  10. Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство в МФЦ
  11. Документы для регистрации права собственности
  12. Регистрация права собственности на квартиру по наследству, как зарегистрировать квартиру в собственность по наследству
  13. Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру по наследству
  14. Как зарегистрировать квартиру в собственность по наследству
  15. Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству
  16. Срок регистрации и стоимость услуги
  17. Особенности
  18. Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки
  19. Право собственности по наследству
  20. Вступил в наследство, но не оформил право собственности — что будет
  21. Является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности
  22. Процедура вступления в наследство
  23. Сроки оформления прав собственности на наследство
  24. Порядок действий для получения прав на унаследованную собственность
  25. Порча имущества до вступления в права на наследство
  26. Регистрация наследства (оформление) 2019 — в мфц, росреестре, документы, сроки, свидетельство
  27. Способы получения имущества
  28. По закону
  29. По завещанию
  30. Что входит в наследственную массу
  31. Фактическое принятие
  32. Куда обращаться
  33. Порядок процесса
  34. Принятие документов
  35. Для открытия дела
  36. Для имущества
  37. Недвижимость
  38. Вклад
  39. Акции
  40. Авто
  41. Доля в ООО
  42. Стоимость
  43. Нотариальный сбор
  44. Госпошлина
  45. Распределение имущества
  46. Выдача документа
  47. Регистрация наследства после получения свидетельства
  48. Какие нужны документы
  49. Куда обращаться
  50. Росреестр
  51. МФЦ
  52. Срок выполнения
  53. Основные нюансы
  54. Споры
  55. Передаются ли долги
  56. Оформление квартиры, полученной по наследству, через нотариуса: условия и порядок оформления права собственности после смерти у нотариуса, перечень документов, госпошлина | Жилищный консультант
  57. Порядок оформления наследуемой квартиры через нотариуса
  58. Список документов
  59. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по оформлению квартиры, полученной в наследство, через нотариуса
  60. Пример по оформлению наследуемой квартиры через нотариуса
  61. Список законов

Что нужно знать при получении квартиры в наследство

Каждый наследник должен понимать, что если какое-либо имущество остается после наследодателя, то оно должно быть надлежащим образом оформлено. Даже сожительство с умершим гражданином или брак не исключает необходимости получения наследства.

Действия наследников после смерти собственника

1Обратитесь к нотариусу и подайте письменное заявление о приемке оставшейся собственностиДокументы предъявляются по месту регистрации умершего гражданина. Если место прописки неизвестно, то документы предъявляются по месту жительства.
2Снять завещателя с регистрацииДля этого заинтересованное лицо должно явиться в миграционную службу и предоставить там свидетельство о смерти родственника. На основании этого акта наследнику выдается выписка, подтверждающая отказ в связи со смертью.

Как вступить в права наследства на квартиру по закону (без завещания)

Для вступления в права собственности заинтересованные стороны должны:

  1. Заполните все необходимые документы.
  2. Обратитесь в нотариальную контору и получите справку. Подача заявки занимает 6 месяцев.
  3. На основании справки родственники должны будут зарегистрировать свое имущество в регистрационной палате.

Наследники 1-й очереди по закону:

Каждый наследник имеет одинаковые права. Выявленное имущество подлежит разделу на равные части.

Общение супругов — исключение. Часть совладельца изначально выделяется этим имуществом. Вторая половина наследства делится между родственниками, подавшими заявление к нотариусу.

Если ни один из претендентов не обратился в нотариальную контору, наследство переходит к родственникам 2-й линии. Наследникам дается еще 6 месяцев, чтобы самостоятельно заняться бизнесом.

Наследование квартиры по завещанию

Наследование по завещанию отличается от принятия имущества по закону в составе наследников.

Завещатель может:

  1. Исключить из наследства одного или всех родственников.
  2. Отменить собственность любого гражданина или бизнеса.
  3. Оставьте собственность государству.

Важно! Однако, если у наследодателя есть родственники, которые имеют право на обязательную долю, закон запрещает лишение их имущества.

Пример. В завещании в качестве правопреемника указывается двоюродный брат. Однако при составлении административного документа хозяин квартиры не учел интересы ребенка от предыдущего брака. По закону ребенок имеет право на обязательную часть имущества. Его законный представитель — бывшая жена наследодателя.

Женщина узнала о смерти мужчины и попросила о благе сына. Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть. Кроме того, заявление подал наследник, указанный в завещании. Он не знал второго претендента на имущество.

В результате двоюродный брат получил часть квартиры и ребенка ¼.

При отсутствии наследников, имеющих право на обязательную долю, квартира переходит к гражданину, на которого составлено завещание.

Если таких людей больше, каждый из них должен обратиться к нотариусу. Для вступления в наследство важно не пропустить срок подачи карт.

Завещание истекает через 6 месяцев после смерти родственника. Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке. Если наследник не проявляет интереса к имуществу, он уходит к родственникам, подавшим заявление.

Оформление наследства через представителя

Если наследник живет в другом городе или поселке, заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно. В такой ситуации можно воспользоваться услугами юриста.

для оформления всех документов и получения справки достаточно оформить доверенность. Доверенность заверяется нотариусом и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, требуемых представителем.

Необходимые документы на наследство на квартиру после смерти

1Свидетельство о смерти близкого родственника. Если факт смерти установлен в судебном порядке, потребуется решение суда.
2Подтверждение родства заявителя с умершим гражданином (свидетельство о рождении ребенка, документы о регистрации / разводе)
3Паспорт претендента на недвижимость
4Свидетельство о месте регистрации наследника / завещателя
5Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру
6Оценка недвижимости
7Декларация об отсутствии задолженности за коммунальные услуги у умершего гражданина
восемьОригинальное завещание
девятьКвитанция об уплате государственной пошлины
10Нотариально заверенная доверенность

Если наследник имеет право на льготу в связи с госпошлиной, необходимо также приложить документ, подтверждающий это право.

Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство

После получения свидетельства о праве на наследство гражданин должен зарегистрировать имущество на свое имя. Без регистрации собственности они не смогут полностью распорядиться ею (продать, подарить или сдать в аренду).

Наследнику необходимо:

  1. Свяжитесь с Росреестром.
  2. Подать заявку и оплатить пошлину (необходимо иметь пакет документов и квитанцию ​​об оплате госпошлины).
  3. Получите отрывок из ЕГРН.

Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену собственника на объект недвижимости. После получения выписки новый собственник может распорядиться недвижимостью по своему усмотрению (продать или сдать в аренду).

Процедура и порядок оформления квартиры в собственность по наследству

Оформить право собственности на квартиру можно:

  • в любом территориальном отделении регистрационной палаты.
  • через многофункциональный центр.
  • Заинтересованное лицо сам решает, где ему удобнее всего оформлять документы. Однако, если заявитель обращается в МФЦ, документы в дальнейшем отправляются оттуда в Росреестр.

    Расходы

    За регистрацию собственности наследник платит пошлину. Размер государственной пошлины определяется налоговым законодательством:

  • за оформление квартиры наследник должен заплатить 2000 руб. (Ст. 333.33 Налогового кодекса РФ);
  • для оформления части квартиры в многоквартирном доме нужно заплатить 200 руб.
  • Если оформление документов осуществляется через представителя, наследнику также придется оплатить стоимость его услуг. Здесь нет фиксированной ставки. Стороны самостоятельно определяют размер вознаграждения представителя.

    Сроки

    Регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным государственным органом в течение 3-5 дней. Все зависит от того, куда именно заявитель подал документы.

    После получения необходимых документов заявитель становится полноправным собственником унаследованной квартиры.

    Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство в МФЦ

    Новая регистрация документов от наследодателя к наследнику происходит после получения свидетельства. Вы можете отправить документы в Росреестр через МФЦ.

    Государственный орган создан для упрощения процесса регистрации прав собственности. МФЦ собирает документы и заявления от граждан и распределяет их среди уполномоченных организаций. Поэтому правообладателям не следует обращаться в разные организации.

    Вы можете записаться на прием:

  • напрямую в МФЦ;
  • через государственные службы;
  • на сайте Мои документы.
  • Регистрация недвижимости через МФЦ обычно занимает 7-14 рабочих дней. Увеличение сроков связано с необходимостью передачи документов в Росреестр и наоборот.

    Уплата государственной пошлины может производиться:

  • через терминалы в МФЦ;
  • через прилавок банка;
  • через сайт Госслужбы;
  • через сайт Росреестра;
  • через интернет-банк.
  • Первичным документом для регистрации права собственности является заявление. Документ имеет унифицированную форму. Каждое поле заполняется по назначению.

     Обязательные реквизиты:

  • паспортные данные заявителя;
  • адрес проживания;
  • семейное положение, гражданство;
  • дата рождения;
  • основание апелляции;
  • заявление о регистрации прав;
  • имущественный режим;
  • площадь квартиры;
  • наличие обременений;
  • кадастровый номер;
  • местонахождение недвижимости;
  • дата подписания.
  • Заявку заполняет оператор МФЦ. Наследник должен ознакомиться с документом и подписать его.

    При подаче заявления сотруднику МФЦ необходимо оформить квитанцию ​​на пакет документов. На основании этого заявитель сможет получить выписку из ЕГРН.

    Дата выдачи документов обычно указывается в квитанции. В случае приостановки регистрации права заинтересованное лицо должно отправить сообщение по электронной почте или телефону.

    В SMS будет указана причина приостановки и срок ее устранения. Одной из причин может быть отсутствие подтверждения об уплате госпошлины.

    Рекомендуется обратиться в Росреестр или филиал МФЦ и предоставить подтверждение оплаты сбора. Если наследник не ответит в отведенное время, ему будет отказано в регистрации права собственности.

    Документы для регистрации права собственности

    Для оформления недвижимости необходимы следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации;
  • удостоверение личности заявителя, ИНН;
  • справка, выданная нотариусом;
  • техническая документация на жилую квартиру;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Если наследство идет на ребенка, свидетельство о рождении и документы законного представителя необходимо предоставить отдельно.

    Если данные предоставлены представителем получателя, необходимо также предъявить его паспорт и нотариальную доверенность.

    Оформление наследства и последующее оформление права собственности на квартиру редко проходит без происшествий. Немаловажную роль играет наличие или отсутствие документов, количество наследников, отказов, апелляций против завещания, будущих детей и т.д. У Росреестра могут возникнуть трудности после смерти хозяина.

    Не все граждане имеют опыт регистрации прав собственности. Чтобы избежать проблем на этапе подачи документов к нотариусу, необходимо получить грамотную юридическую консультацию. Эта возможность предоставляется бесплатно на нашем сайте.

    Если вы прошли процесс наследования и получили свидетельство, но не хотите заниматься регистрацией прав, вы можете договориться с адвокатом, который будет представлять ваши интересы в регистрационной палате.

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству, как зарегистрировать квартиру в собственность по наследству

    Процедура наследования имущества умершего проходит в несколько этапов.

    До истечения 6 месяцев с момента открытия наследства необходимо обратиться к нотариусу, подать заявление и пакет документов, необходимый для получения свидетельства о праве на наследство, уплаты государственной пошлины.

    Но для полноценного использования унаследованных благ этого недостаточно. Некоторые виды недвижимости требуют государственной регистрации.

    Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру по наследству

    Вне зависимости от того, как человек получил квартиру: купленную, полученную в дар или по наследству, он должен пройти процедуру государственной регистрации.

    Означает признание права собственности гражданина на унаследованную квартиру.

    Только после регистрации новый собственник сможет распоряжаться своим имуществом: продать, зарегистрировать кого-то, сдать в аренду. Но отсутствие регистрации собственности не исключает возможности передачи этих активов по наследству.

    Пример. Гражданин К стал наследником, получив квартиру матери, в которой прожил с семьей 10 лет. Получив свидетельство о праве наследования, гражданин К планировал обратиться в Росреестр для оформления права собственности на имущество, но внезапно скончался. Его жена и сын стали его наследниками.

    Несмотря на то, что K граждан не оформили право собственности, квартира находится в наследственной собственности. Это подтверждается п.4 ст.

    1152: принятое наследство (а умерший принял наследство и, по сути, и обратившись к нотариусу в установленный срок в 6 месяцев) считается принадлежащим наследнику, независимо от того, была ли произведена государственная регистрация.

    Как зарегистрировать квартиру в собственность по наследству

    Для оформления квартиры или ее части, унаследованной по закону или по завещанию, необходимо обратиться в организацию:

  • Росреестр или «Регпалата», его территориальные органы — Управления Росреестра, филиалы Кадастровой палаты Росреестра.
  • МФЦ «Мои документы» (Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг).
  • Данные о новом собственнике заносятся в единую базу прав на недвижимое имущество в ЕГРН (до 2017 года — ЕГРН).

    Вы можете отправить документы:

  • лично или через представителя, путем оформления доверенности;
  • отправить заявку по почте, приложив список всех вложений, и подпись заявителя должна быть нотариально удостоверена;
  • отправить в электронном виде;
  • заказать услугу на дом.
  • Чтобы быстро зарегистрировать недвижимость, рекомендуется соблюдать следующую последовательность действий:

    1. Обратиться с заявлением в территориальные органы по месту нахождения объекта недвижимости или любое другое отделение в Росреестре. В 2017 году создана электронная база данных ЕГРН, которая позволяет получать информацию об объекте в любом подразделении государственной структуры.
    2. Отправьте необходимые документы.
    3. Дождитесь окончания экзамена. Если в документах обнаруживаются ошибки, подтеки, процедура регистрации приостанавливается. В противном случае сведения о новом собственнике вносятся в реестр юридических лиц единого государства и ему выдается соответствующая выписка.

    Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству

    Вы можете зарегистрировать право собственности в Росреестре или МФЦ, отправив документы:

  • Заявка на регистрацию.
  • Документ, удостоверяющий личность наследника. Если от вашего имени действует доверенное лицо — доверенность.
  • Когда законный представитель обращается от имени несовершеннолетнего, недееспособного, требуются документы, подтверждающие личность представляемого наследника и излагающие полномочия опекуна, попечителя.
  • Свидетельство о правопреемстве (копия и оригинал) как основание для регистрации недвижимости.
  • Соглашение о разделе квартиры при наличии нескольких наследников.
  • Кадастровый паспорт, если регистрация производится впервые.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Срок регистрации и стоимость услуги

    В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимого имущества» № 218-ФЗ, государственная регистрация осуществляется:

  • 7 дней при поступлении заявления в отделении Росреестра;
  • 9 дней, если заявка принята сотрудниками МФЦ.
  • В случае приостановки процедуры необходимо предоставить недостающую информацию, но даже в этом случае процедура занимает не более 1 месяца.

    За оказанные услуги вам придется заплатить госпошлину, размер которой для физических лиц составит 2 тысячи рублей, а для юридических — 22 тысячи рублей.

    Если наследников несколько, они могут заключить договор о распределении каждой доли и на его основании получить документ о государственной регистрации. Нет необходимости сразу связываться с Росреестром или МФЦ. Каждый из наследников может сделать это самостоятельно, заплатив весь гонорар.

    Особенности

    1. Свидетельство о государственной регистрации может выглядеть не так, как ожидалось. Форма претерпела множество конструктивных изменений, поэтому вне зависимости от размера герба или толщины каймы документ действителен. С 15 июля 2016 г выдача сертификатов прекращена. Вместо них право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра: листы формата А4, скрепленные печатью, пронумерованные и подписанные регистратором с печатью Росреестра.
    2. Дата выдачи документа (вверху справа) имеет большое значение. Если с момента получения Сертификата прошло менее 3 лет, необходимо оплатить налог с продажи квартиры, который составляет 13% (для граждан иностранцев — 30%) от стоимость квартиры с учетом налогового вычета 1 млн руб. Поэтому рекомендуется регистрировать право собственности сразу после получения свидетельства о наследстве.
    3. Документ содержит информацию о собственнике. Важно все проверить письмом, сверять с паспортом. При обнаружении ошибки вы можете обратиться в Росреестр с запросом на исправление. Изменения вносятся в течении 3-х дней.
    4. Если кто-то извне попытается зарегистрировать квартиру, правообладатель будет уведомлен о действиях мошенников.

    Ведь наследники, унаследовав недвижимость или купив ее, подав заявление у нотариуса, пользуются льготами, не задумываясь о необходимости государственной регистрации собственности. Вступив в наследство, они уже являются собственниками, но их права очень ограничены. Многие наследники осознают это только тогда, когда необходимо иметь квартиру, дом и другую недвижимость. Необходимость получения свидетельства о праве на наследство также часто игнорируется, и родственникам приходится обращаться в суд, прилагать много усилий, чтобы доказать свое право собственности в случае наследования такого имущества.

    Зачем нужна регистрация и какие могут быть последствия в случае ее отсутствия, юристы сайта ros-nasledstvo.ru помогут вам в этом разобраться.

    Информация, предоставляемая в Росреестр для узаконивания своих прав на государственном уровне, необходима как собственникам, так и физическим лицам, желающим приобрести недвижимость.

    Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки

    Завершением процедуры завещания считается полная перерегистрация имущества на имя нового собственника имущества.

    Однако цепочка юридически значимых действий не всегда должным образом прослеживается и полностью завершается.

    Итак, многие наследники, получив свидетельство о праве наследования, ничего не делают и не пытаются зарегистрировать свое новое имущество, полагая, что они уже стали его новыми владельцами.

    Однако это не так. Отдел государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса и, как следствие, без воли нового собственника не имеет права вносить ни одного изменения. Следовательно, возникают юридические ошибки и негативные правовые последствия.

    Право собственности по наследству

    Само понятие не приводит к конкретизации действий, а является лишь одной из причин приобретения недвижимости.

    Для более точного понимания следует составить дополнительный семантический набор и определить еще несколько аналогичных причин, по которым физическое или юридическое лицо имеет именно право владеть, использовать и распоряжаться:

  • Договорные отношения — покупка, аренда, аренда;
  • Выдача как отдельный вид сделки.
  • Следует сразу отметить, что некоторые договоры иногда предусматривают передачу только части правового поля (например, только право собственности или пользования, но без возможности отчуждения в пользу третьих лиц).

    Так и с правом наследования. Это только право, то есть юридическое «превосходство» над другими гражданами на реальную возможность пользоваться вещью.

    Для подтверждения того, что наследник принял переданное ему имущество и, соответственно, желает претендовать на права на последнее, необходимо будет пройти официальную регистрацию в Управлении Росреестра или, например, в ГИБДД и Государственная инспекция по государственной инспекции мотоциклов (в случае транспортных средств и средств навигации).

    Вступил в наследство, но не оформил право собственности — что будет

    Реквизиты оформления квартиры в собственность по наследству и завещанию: нотариальный этап и регистрация в Едином государственном реестре

    Если гражданин просто оставил справку в общих документах и ​​не продолжил процедуру переоформления, то для самого физического лица — наследника негативных последствий не будет. Однако другие наследники или третьи лица могут воспользоваться неграмотностью своего «соперника» и попытаться признать вещь бесхозяйной, поскольку юридически она никому не будет принадлежать, а значит, к ней применяются общие правила корыстной давности. То есть родственники имеют право заявить о своем праве на то, что кем-то не принято.

    Является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности

    Эти понятия ни в коем случае не следует путать, так как они имеют разный правовой характер.

    Свидетельство о праве на наследство — документ, выданный нотариальной конторой после открытия дела о наследстве и получения полной информации о наследниках, идентифицирующий лицо, которое может беспрепятственно обращаться в регистрирующие органы для получения статуса собственника недвижимости. Соответственно, если говорить о других вещах и объектах, необходимо внести изменения и в отношении других субъектов государственной регистрации.

    Свидетельство о праве собственности — документ, выданный регистрирующим органом (для недвижимого имущества — Росреестр, для движимого имущества — другие учреждения), который идентифицирует собственника конкретного земельного участка, дома или отдельного жилого дома.

    Земельный кадастр, государственный номер или другое удостоверение личности будет отображаться непосредственно в самом документе.

    Процедура вступления в наследство

    Для того чтобы гражданин понимал, какие предметы ему придется собирать документы, важно запомнить порядок принятия наследства:

    1. Наследник расшифровывает умершего вне квартиры или дома, где проживал наследодатель, и получает документы, которые понадобятся для определения места открытия наследства;
    2. Собрать документацию по всем активам, принадлежащим наследодателю, и оценить их стоимость;
    3. Уплата государственной пошлины и подача заявления в нотариальную контору;
    4. Выдача свидетельства о праве наследования и его регистрация;
    5. Продление прав новому владельцу.

    Как видите, многие забывают последний пункт, и он оказывается не менее важным, чем предыдущие четыре этапа.

    Сроки оформления прав собственности на наследство

    Законодательство о правопреемстве предусматривает определенный срок, в течение которого наследники должны подать заявление с соответствующим заявлением и определенным списком документов, то есть шесть месяцев.

    Началом семестрового курса считается дата смерти наследодателя. Если наследники по каким-то причинам не были проинформированы о столь неприятном событии и фактически пропустили момент для обжалования, срок подачи апелляции может быть восстановлен. Заявление о восстановлении процессуальных сроков подается в судебном или внесудебном порядке.

    Порядок действий для получения прав на унаследованную собственность

    Если гражданин по тем или иным причинам не продолжил переоформление права собственности на относящиеся к нему активы, он всегда может продолжить процедуру чуть позже, так как свидетельство о праве наследования не имеет срока давности.

    Как правило, в эту категорию граждан входят люди, проживающие в унаследованном имуществе. Они считают, что после получения справки от нотариуса, они выполнили все необходимые действия.

    Если вы планируете регистрироваться спустя долгое время после получения наследства, вам необходимо сделать следующее:

    1. Запросить регистрацию движимого имущества в Управлении Росреестра и в другом государственном органе;
    2. Предоставьте копии документов и оригиналы для проверки. Впоследствии оригиналы должны оставаться у заявителя;
    3. Уплатить государственную пошлину;
    4. Дождитесь окончания срока оплаты заявки и проверки имущества, подлежащего залогу или другим операциям;
    5. Получите сертификат.

    Если тот или иной объект не прошел осмотр или на него уже получены права нового собственника, необходимо дополнительное «расследование», которое по завершении должно быть инициировано в порядке рассмотрения жалобы и передано в суд.

    Порча имущества до вступления в права на наследство

    Иногда случаются случаи порчи имущества еще до того, как их принял наследник. В этом случае от вас также потребуется выполнить ряд действий, связанных с поиском виновного и предъявлением претензий о компенсации. В этом случае истцами будут все возможные наследники или лица, указанные в завещании.

    После того, как сумма ущерба будет установлена, подтверждена оценкой, эта сумма также будет частью имущества.

    В дальнейшем, если правонарушитель откажется добровольно возместить ущерб, истцу придется обратиться к судебным приставам. Именно поэтому важно позаботиться о сохранности будущего имущества и не забыть об элементарных мерах предосторожности: безопасности, запретах на транспортировку и других передвижениях.

    Регистрация наследства (оформление) 2019 — в мфц, росреестре, документы, сроки, свидетельство

    После смерти почти каждого человека остается имущество, принадлежавшее ему при жизни, а после смерти переходит к его наследникам.

    Способы получения имущества

    Есть несколько альтернативных способов стать собственником недвижимости. Самый распространенный способ заключения различных видов платных договоров, а также по наследству. Закон предусматривает несколько методов, каждый из которых предполагает определенную процедуру регистрации вступления в закон и последующей регистрации наследства.

    По закону

    Наследование по закону не требует волеизъявления наследодателя, и лица, указанные в законе, выступают в качестве наследников.

    Гражданский кодекс Российской Федерации содержит список наследников по закону. Этот список состоит из 8 очередей.

    В случае наследования по закону наследники по линии фактически передаются в наследство, чаще всего первыми или ближайшими ближайшими, если их нет.

    По завещанию

    Наследование по завещанию предполагает, что наследодатель в течение своей жизни выразил свою волю и самостоятельно определил круг лиц, которым будет передано его имущество.

    Завещание предполагает составление письменного документа, в котором наследодатель определит наследников, активы и доли.

    Что входит в наследственную массу

    В наследственное имение входит ряд объектов:

  • Предметы материального мира, деньги и всевозможные ценные бумаги;
  • Права собственности;
  • Обязательства.
  • При этом по наследству переходят права и обязанности, которые имел наследодатель со дня его смерти и те, которые умерший начал оформлять, но не закончил в связи с его смертью.

    Закон исключает наследование прав и обязанностей, которые:

  • они напрямую связаны с личностью наследодателя (алименты, пенсия и т д);
  • передача (государственные награды и др.) запрещена законом).
  • Фактическое принятие

    Фактическое принятие наследства — это действия наследников, совершенные со дня его открытия до момента фактической регистрации их прав у нотариуса, который удостоверяет, что наследство, в свою очередь, принято ими в собственность.

    Фактическая приемка может быть подтверждена:

  • Задолженность наследодателя погашена;
  • Принимаются долги третьих лиц перед наследодателем;
  • Обеспечить сохранность наследственного комплекса;
  • Материально-техническое обслуживание имущества;
  • Эффективное управление или владение недвижимостью.
  • Куда обращаться

    После того, как вы получили свидетельство о смерти наследодателя, вам нужно будет обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего или по месту, где находится большая часть имущества (обычно недвижимого имущества), чтобы получить заверенное свидетельство о праве на наследство.

    Порядок процесса

    Наследование подлежит нотариальному удостоверению. Правила требуют, чтобы апелляция по наследству была подана в течение шести месяцев. Вам следует обратиться в нотариальную контору или к частному нотариусу.

    В оговоренный срок все наследники письменно заявляют о своем намерении вступить в наследство или, наоборот, пишут отказ. Те, кто подает заявку на членство, собирают пакет документов и сдают его нотариусу.

    Принятие документов

    Наследники, претендующие на наследство, должны будут предоставить ряд документов, без которых нотариус не сможет инициировать нотариальное действие. Если нотариус, изучив документы, убедится в их подлинности, последует возбуждение дела о наследстве.

    В пределах Российской Федерации может быть установлено дело о правопреемстве, на основании которого наследуется весь недвижимый комплекс наследодателя, независимо от его рассредоточенности по разным административно-территориальным единицам.

    Нотариус контролирует и защищает права всех наследников. С этой целью он уведомляет об открытии наследства всех не обратившихся к нему наследников представляемой очереди как при присоединении, так и при отказе, а также принимает другие меры:

  • Описывает право собственности на инвентарь;
  • Устанавливает запрет на отчуждение недвижимого имущества;
  • Переданы из доверительных семей;
  • Передать на хранение активы, за исключением недвижимости;
  • Отправьте необходимые инструкции другим нотариусам, обслуживающим территории, на которых расположены отдельные объекты собственности, входящие в состав собственности.
  • Кроме того, нотариус принимает требования кредиторов наследодателя, которые после принятия наследства подлежат удовлетворению наследниками, получившими права пропорционально их долям.

    Для открытия дела

    Нотариус должен предоставить пакет документов:

  • заграничный пасспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • документы, подтверждающие права наследодателя на имущество, входящее в состав наследства;
  • документы, подтверждающие наличие семейных отношений, степень или завещание;
  • справка из паспортного стола с указанием территориальной принадлежности открытия наследства;
  • доверенность, когда интересы наследника представляет уполномоченное им лицо.
  • Для имущества

    В зависимости от имущества, которое передается по наследству, пакет документов, предоставляемых нотариусу, будет больше.

    Недвижимость

    Наследственная собственность обычно представлена ​​в виде квартиры (комнаты), дома, земельного участка, гаража.

    При оформлении наследства на квартиру (комнату), дом, земельный участок, гараж также предоставляют:

  • свидетельство о праве собственности, договор, по которому права были переданы наследодателю, акт приема-передачи недвижимого имущества, свидетельство жилищного кооператива об оплате пая, свидетельство о праве на наследство и т д их копии;
  • оценочная стоимость на момент смерти;
  • кадастровый паспорт БТИ;
  • справка из Департамента имущественного права Москвы;
  • выписка из ЕГРП;
  • c / T справка об отсутствии сервитутов и обременений (только на дом);
  • постановление о переходе права собственности (архивная копия) — на земельный участок;
  • свидетельство о регистрации, свидетельство ГСК и др в оригинале и копиях (для гаража).
  • Вклад

    При оформлении наследства также предоставляют:

  • сберегательная книжка с аннотацией номера отделения банка, в котором открыт вклад;
  • завещательное распоряжение.
  • Акции

    При оформлении наследства на доли предоставляют:

  • выписка из реестра акционеров;
  • адрес и наименование регистратора;
  • отчет о рыночной стоимости акций на день смерти или справка фондовой биржи НП РТС.
  • Авто

    При оформлении наследства на перевозку предоставляют:

  • Право собственности и свидетельство о регистрации с копиями;
  • оценка стоимости транспорта со дня смерти.
  • Доля в ООО

    При оформлении акционерного наследства в ООО предоставляют:

  • учредительный акт, устав (дубликат, заверенный налоговой службой);
  • выписка из реестра юридических лиц Единого государства на день смерти (выдается налоговой службой, в которой зарегистрирован субъект хозяйствования).
  • Стоимость

    Действительно, затраты на оформление наследства будут заключаться в оплате нотариального вознаграждения и гонорара нотариусу, а также в оплате акций для регистрации прав на полученное имущество.

    Если наследник воспользуется услугами представителя, его услуги также будут оплачиваться отдельно.

    Нотариальный сбор

    Вместе с уплатой налога при вступлении в наследственное право наследник должен будет уплатить нотариальный сбор, который является не чем иным, как гонораром юристу за оказанные услуги.

    Его размер рассчитывается исходя из имеющихся ставок нотариальных сборов, размер которых регулируется законодательством о деятельности нотариусов и нотариальных контор.

    Госпошлина

    Размер пошлины индивидуален для каждого наследуемого объекта и определяется Налоговым кодексом РФ. Кроме того, некоторые категории граждан имеют право на льготы при уплате пошлин. В большинстве случаев основанием для определения суммы налога является стоимость имущества, находящегося в наследстве.

    Плата за выдачу сертификата рассчитывается исходя из стоимости унаследованного имущества и составляет:

  • 0,3%. При этом налог не должен превышать 100 тысяч рублей, если наследники являются близкими родственниками или супругами;
  • 0,6%. Максимальный размер пошлины для остальных наследников ограничен 1 млн рублей.
  • Распределение имущества

    Имущество делится между всеми наследниками. Размер долей зависит от порядка, в котором осуществляется наследование. В случае правопреемства по закону имущество делится между наследниками поровну.

    Если есть наследство по завещанию, в документе могут быть указаны конкретные действия для каждого наследника. При их отсутствии размер доли каждого наследника одинаков.

    Выдача документа

    По истечении шестимесячного срока нотариус выдает свидетельства всем наследникам, оформившим наследство.

    Регистрация наследства после получения свидетельства

    Для наследования некоторых видов имущества требуется его обязательная государственная регистрация.

    Это свойство включает:

  • Объекты недвижимости;
  • Транспортные средства.
  • Какие нужны документы

    Регистрационные действия компетентные органы осуществят по предоставлению ряда документов:

  • Декларация;
  • Заграничный пасспорт;
  • Свидетельство нотариуса, удостоверяющее права наследника его копиями;
  • Платежный документ, подтверждающий уплату сбора;
  • Соглашение о разделе наследства и доверенность, либо иной документ, который уполномочен доверенным лицом с их копиями, в случае регистрации прав на объекты недвижимости;
  • Регистрационное удостоверение, полис ОСАГО и регистрационное удостоверение, в случае регистрации транспорта.
  • Куда обращаться

    Получив свидетельство, выданное нотариусом, вы можете получить соответствующее имущество, а в некоторых случаях зарегистрировать свои права на него.

    В зависимости от типа унаследованного имущества стоит обращаться:

  • Росреестр по недвижимости;
  • Дорожная полиция — любой вид транспорта;
  • Банк — по депозиту, в котором он был открыт наследодателем;
  • Ростехнадзор и его корпуса — самоходная машина;
  • Реестр компаний — акции;
  • Совет директоров — доля в компании.
  • Росреестр

    Государственный орган, который через свои территориальные органы осуществляет централизованный кадастровый учет объектов собственности и регистрирует их права.

    Например, можно и нужно зарегистрировать унаследованную квартиру в регистратуре соответствующей административно-территориальной единицы.

    МФЦ

    Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг — альтернатива, которую можно использовать для оформления различных документов, в том числе для осуществления государственной регистрации наследства на объекты недвижимости.

    Срок выполнения

    Регистрирующий орган обязан зарегистрироваться в течение 10 дней с момента подачи всех документов. Заодно ознакомьтесь с соответствующими документами. По истечении указанного срока заявителю должно быть выдано соответствующее свидетельство.

    Основные нюансы

    Наследование имеет свои особенности, в основном связанные с наследованием долгов, а также разрешением споров.

    Споры

    Нотариус оформляет права на имущество при отсутствии споров о правах того или иного наследника.

    В случае разногласий между наследниками или нарушений при исполнении наследственных актов наследование возможно только в судебном порядке.

    Даже наличие свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, не исключает возможности судебного разрешения. Это может произойти, если завещание будет признано недействительным или объявлены наследники, которые по уважительным причинам пропустили срок подачи заявления на наследство, и в других случаях.

    Удовлетворение заявки по одной из этих причин приведет к аннулированию сертификатов, полученных от нотариуса, и легализацию наследства придется проводить заново.

    Передаются ли долги

    С момента открытия наследства и в течение следующих 6 месяцев кредиторы, независимо от того, наступил ли срок исполнения обязательств или нет, вправе обратиться к нотариусу с соответствующей просьбой.

    Все кредиты, востребованные кредиторами, вместе с унаследованным имуществом переходят к наследникам и подлежат погашению наследниками пропорциональными долями унаследованного имущества.

    Оформление квартиры, полученной по наследству, через нотариуса: условия и порядок оформления права собственности после смерти у нотариуса, перечень документов, госпошлина | Жилищный консультант

    Большой палец. 61 арт. 1111 ГК РФ определяет термин наследование. Под наследством следует понимать имущество, принадлежащее конкретному гражданину на праве собственности, которое после смерти собственника переходит к его наследникам.

    Наследование может осуществляться:

    важно понимать, что в статье описаны самые базовые ситуации и не учтен ряд технических моментов. Чтобы решить вашу конкретную проблему, получите юридическую консультацию по жилищным вопросам, позвонив по горячим линиям:

    Звоните и решайте проблему сразу: быстро и бесплатно!

    При наследовании по закону наследниками являются родственники и лица, не являющиеся родственниками умершего, права которых определены законом.

    Есть семь очередей наследования. Наследниками являются в первую очередь близкие родственники: супруга (га), дети и родители умершего.

    Дальнейшее наследование происходит в зависимости от того, к какой группе принадлежит тот или иной наследник.

    В седьмую группу наследников входят инвалиды, не состоявшие в родстве с наследодателем, но находившиеся в прямой зависимости от государства.

    Что касается завещательного получения наследственной массы, то здесь правопреемник регистрируется в специальном документе, заверенном нотариально. Исключение составляют случаи, когда есть законные наследники, которые должны получить обязательную долю в собственности, независимо от наличия завещания.

    Порядок оформления наследуемой квартиры через нотариуса

    Оформление наследства на квартиру у нотариуса осуществляется в установленном законом порядке. В том случае, если наследство происходит по закону, то:

  • правопреемник обращается в нотариальную контору, расположенную на территории регистрации умершего, и представляет документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
  • кроме того, наследник должен предоставить выписку из паспортного стола, подтверждающую место жительства собственника;
  • у нотариуса наследник подает заявление о выдаче документа о праве наследования;
  • нотариус определяет круг наследников; если наследники имеют одинаковые права, все наследственное имущество делится между ними поровну;
  • после проверки всех документов и оплаты госпошлины он получает свидетельство о праве на наследство на всю квартиру или долю жилплощади (если наследников несколько).
  • Если имущество оформлено завещанием, круг наследников не определяется. Все активы получают только те, кто зарегистрирован в завещании, за исключением наследования обязательной доли.

    Родственники умершего, иждивенцы и лица, зарегистрированные в завещании, могут заявить о своих правах наследования. Оформить наследство можно в течение полугода. Если наследник не смог получить наследственное имущество из-за его отсутствия, он может восстановить сроки, если для этого есть веские причины.

    Стоимость оформления наследства на квартиру у нотариуса заключается в уплате государственной пошлины и подготовке технической документации, которая сопровождает процедуру получения наследуемого имущества.

    Что касается госпошлины, то она обязательна и рассчитывается исходя из стоимости квартиры. Его наследники платят поровну.

    Список документов

    Чтобы зарегистрировать квартиру по наследству, необходимо сначала получить свидетельство о праве на наследство. Только после этого вы можете приступить к регистрации собственности, которой вы владеете.

    Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства:

    1. Свидетельство о праве на наследство.
    2. Сопровождение Единого государственного реестра юридических лиц.
    3. Выписка из Росреестра.
    4. Свидетельство о регистрации квартиры и выписка из БТИ.
    5. Справка из паспортного стола с указанием количества граждан, зарегистрированных на жилую площадь.
    6. Отчет об оценке квартиры.

    Жилье зарегистрировано в ФРС).

    Наиболее популярные вопросы и ответы на них по оформлению квартиры, полученной в наследство, через нотариуса

    Вопрос: Привет, мне нужна помощь. Я унаследовал квартиру от дяди. Как и ожидалось, он начал оформлять наследство у нотариуса. Вчера я узнал, что сначала нужно заплатить какую-то госпошлину, а для этого потребуется оценка квартиры. Могу ли я отказаться от этой оценки, а также от госпошлины? Надеяться.

    Ответ: Здравствуйте, Надежда. Вы не можете отказаться от уплаты госпошлины, потому что это обязательно согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

    Что касается оценки объектов, здесь вы можете выбрать как кадастровую стоимость, которая указана в выписке БТИ, так и рыночную стоимость, которую проводит специализированная компания.

    Кадастровая стоимость на порядок ниже рыночной, соответственно и госпошлина будет ниже.

    Пример по оформлению наследуемой квартиры через нотариуса

    После смерти отца городка Титова обратилась к нотариусу для оформления наследства квартиры.

    Для этого юрист попросил ее предоставить подтверждение регистрации родителей и наличия родственных связей.

    Поскольку мать Титовой была еще одной наследницей, нотариус предложил ей оформить только часть наследства, которая составляла четверть всей квартиры.

    Титова была удивлена ​​этим фактом, на что нотариус объяснил ей, что ее мать, как супруга, может претендовать на обязательную долю владения, равную 50% всех активов. Остальная часть имущества делится поровну между всеми наследниками.

    В результате пришлось зарегистрировать всю квартиру на имя матери (Титова отказалась от наследства в ее пользу), а впоследствии передать имущество путем дарения.

    В заключение можно сделать несколько выводов:

    1. Наследство представляет собой имущество, переданное наследодателем его наследникам после смерти.
    2. Завещатель должен владеть квартирой по титулу.
    3. Существует два типа передачи наследства: по закону и по завещанию.
    4. Наследники по закону определяются в порядке, установленном государством, а наследники по завещательному акту уже указаны в акте.
    5. Законодательство выделяет семь групп наследников: в первой указываются дети, супруг (а) и родители супруга (а), а в последней — статус и инвалиды-иждивенцы, которые содержатся наследодателем до его смерти.
    6. При оформлении наследства наследник обращается к нотариусу и представляет свои права в соответствующем заявлении.
    7. получить недвижимость можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
    8. Если наследство происходит по завещанию, наследник уже указан в акте.
    9. При выдаче свидетельства о праве наследования от наследника необходимо оплатить госпошлину, которая рассчитывается исходя из стоимости имущества.
    10. Для получения имущества потребуется собрать пакет документов, подтверждающих родство с умершим.
    11. Получив свидетельство о праве наследования, наследник может обратиться в Росреестр для государственной регистрации квартиры как объекта движимой собственности.

    Список законов

  • Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации
  • Статья 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации
  • Видео по теме:

    Завещание или Дарственная? Что лучше?