Бесплатная юрконсультация:
+7 (800) 550-71-06
Внутренний: 116

Оспаривание дарственной на дом

можно оспорить акт дарения жилому дому: при жизни дарителя, после смерти

можно оспорить акт дарения жилому дому: при жизни дарителя, после смерти

можно оспорить акт дарения жилому дому: при жизни дарителя, после смерти

Возможность оспаривания пожертвования предусмотрена законодательством Российской Федерации. Оспаривание этой операции — довольно сложная процедура и имеет свои особенности. При его реализации следует учитывать следующее:

  • дарение можно оспорить, подав заявление в суд;
  • для оспаривания в зависимости от обстоятельств срока исковой давности установлен срок от 1 года до 3 лет (ст. 181 ГК РФ) (ГК РФ);
  • необходимо наличие оснований для возражения, а также доказательств, подтверждающих эти основания.
  • Обращение в суд для оспаривания пожертвования оправдано только в случаях, когда был существенно нарушен закон. В противном случае судебный процесс приведет только к финансовым затратам и потере времени.

    Основания для оспаривания договора дарения

    Причины для оспаривания пожертвования должны быть вескими. Заинтересованные лица, считающие, что данная сделка нарушает их интересы, не всегда имеют право или основания оспорить ее. Пожертвование может быть оспорено в случаях, если:

  • нарушены условия или объект сделки (например, в договоре указано условие о передаче объекта в дар только после смерти дарителя — п. 3 ст. 572 ГК РФ);
  • не соблюдены форма и порядок заключения операции (например, передача недвижимого имущества не была оформлена в соответствии с законодательством — п. 3 ст. 574 ГК РФ);
  • даритель не имеет права дарить данную статью (например, по закону запрещено дарить от имени несовершеннолетних — п. 1 ст. 575 ГК РФ);
  • одаряемый не вправе принимать подарок (законодательство ограничивает возможность принятия подарков от лиц, являющихся государственными и муниципальными служащими и др. — п. 2 статьи 575 ГК РФ);
  • дарение представляет собой фиктивную или мнимую сделку (обычно такие сделки заключаются для покрытия другой сделки — статья 170 ГК РФ);
  • вводить донора в заблуждение относительно сути сделки (непонимание донором возможных для него последствий);
  • транзакция была совершена человеком, неспособным или невменяемым во время транзакции, или подобным образом. (при наличии соответствующих доказательств — ст. 171 ГК РФ);
  • сделка была совершена лицом неохотно (например, под угрозой, принуждением или другими обстоятельствами);
  • после заключения сделки одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье как самого дарителя, так и семьи или родственников дарителя (ст. 1 ст. 578 ГК РФ);
  • в случае банкротства или накануне банкротства дарителя (п. 3 ст. 578 ГК РФ);
  • одаряемый относится к подарку недостойно (если действия одаряемого могли привести к утрате подарка или создать такую ​​угрозу — п. 2 ст. 578 ГК РФ);
  • даритель пережил одаряемого (а это условие было прописано в договоре — п. 4 ст. 578 ГК РФ);
  • нет согласия супруга дарителя на совершение сделки.
  • Если есть причина, вы можете попытаться оспорить пожертвование, но вы должны предоставить доказательства. Но даже наличие причин и доказательств не всегда гарантирует победу в суде.

    Как оспорить дарственную при жизни дарителя

    Оспаривание договора дарения — сложная процедура, требующая от заявителя тщательной подготовки и сбора необходимых доказательств. Чтобы оспорить акт дарения на дом или машину, вы можете придерживаться следующего алгоритма действий:

    1. Собирайте доказательства.
    2. Подготовьте жалобу.
    3. Платите государственную пошлину.
    4. Отправьте копии декларации и приложений всем вовлеченным сторонам.
    5. Обращайтесь в суд и участвуйте в судебных разбирательствах.

    Какие подтверждающие документы необходимо представить для оспаривания дарственной

    можно оспорить акт дарения жилому дому: при жизни дарителя, после смерти

    Привлечение свидетелей может быть одним из средств доказательства
    К процессу подготовки к экзамену нужно подойти очень ответственно. Бремя доказывания лежит на заявителе. Представленные документы должны подтверждать, что при заключении сделки были допущены нарушения, влияющие на действительность подарка.

    Такими тестами могут быть:

  • Результаты обследования психического статуса донора.
  • Выписки из медицинских документов.
  • Квитанции или выписки, подтверждающие перевод денег в период пожертвования.
  • Судебные акты о лишении / ограничении дееспособности, осуждении одаряемого за совершение преступления против дарителя и др.
  • Документы, подтверждающие, что объект дарения находился в совместной собственности супругов — при отсутствии согласия на сделку.
  • Факты, свидетельствующие о том, что даритель не имеет права распоряжаться предметом подарка — выписки из реестра ЕГРН, договор купли-продажи, в котором указан другой собственник и т.д.
  • Данные правоохранительных органов — если жертвователь или его родственники обращались в полицию по поводу угроз и запугивания до заключения сделки.
  • Справки ГИБДД о владельцах транспортного средства, его снятие и постановка на учет — если предметом договора являлось транспортное средство.
  • Показания свидетелей.
  • Видео- и аудиозаписи, подтверждающие выполнение заявленных требований.
  • Этот список не является исчерпывающим. Доказательная база будет создана по конкретным основаниям, послужившим основанием для обращения в суд.

    В какой суд обращаться, чтобы оспорить дарственную

    можно оспорить акт дарения жилому дому: при жизни дарителя, после смерти

    Данную категорию дел рассматривают районные суды.
    Повестку в суд можно отправить:

  • В месте нахождения земельного участка, в жилом или нежилом помещении, когда эти объекты выступили в качестве подарка — в исключительной юрисдикции согласно ст. 30 ГПК РФ.
  • По месту жительства или по месту жительства ответчика, для других предметов дарения — ст. 28 ГПК РФ.
  • Стороны договора дарения также могут предусмотреть суд, который рассмотрит дело в случае возникновения спора. Если это условие существует, жалоба направляется в судебный орган, указанный в договоре.

    Какая стоимость госпошлины

    Размер государственной пошлины зависит от стоимости объекта дарения и состоит из фиксированной суммы и процентов в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ:

  • При рекламациях до 20 тыс. Руб. — 4% от стоимости имущества, но не менее 400 руб.
  • По жалобам от 20 001 до 100 тысяч — 800 рублей и 3% от суммы свыше 20 тысяч рублей.
  • По жалобам от 100 001 до 200 тысяч — 3 200 рублей и 2% от суммы свыше 100 тысяч рублей.
  • По кредитам от 200 001 до одного миллиона — 5 200 рублей и 1% от суммы свыше 200 тысяч рублей.
  • По претензиям свыше миллиона рублей — 13 200 рублей и 0,5% от суммы свыше 1 миллиона рублей. Но не более 60 тыс. Руб.
  • Как составить исковое заявление

    Претензионное заявление оформляется письменно по правилам, предусмотренным ст. 131 ГПК РФ. В нем должно быть указано:

    1. Название суда и его местонахождение.
    2. Данные сторон (имя и фамилия, личные и паспортные данные, место жительства).
    3. Дата и место подписания грамоты.
    4. Реквизиты нотариуса, заверившего договор — если сделка была подтверждена.
    5. Информация о подаренном объекте — местонахождение, характеристики (площадь, этажность — для недвижимости; марка, цвет, вин код, год выпуска — для автомобилей).
    6. Основания для обжалования договора дарения.
    7. Последний запрос — объявить транзакцию недействительной и применить последствия недействительности транзакций.
    8. Список документов, прилагаемых к обращению.
    9. Дата подачи документов.
    10. Подпись кандидата.

    Помимо собранных доказательств, к заявлению о жалобе должны прилагаться:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Почтовые документы для отправки копий исковой декларации сторонам, участвующим в деле.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • можно оспорить акт дарения жилому дому: при жизни дарителя, после смерти

    Пример жалобы о признании недействительной договора дарения от лица, не понимающего смысла своих действий (DOC, 16 КБ)

    Исковое заявление об оспаривании договора дарения

    Жалоба должна быть правильно оформлена. Составление заявления следует поручить специалисту (юристу или прокурору), так как в тексте документа необходимо правильно указать позицию истца, ссылки на законодательные и нормативные акты, а также составить основу свидетельство.

    При составлении жалобы документ должен содержать:

  • сведения о сторонах спора и их местонахождении или адресах;
  • предмет и суть спора;
  • причины и доказательства;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя (или его представителя).
  • Заявление подается в суд в нескольких экземплярах (в зависимости от количества вовлеченных сторон). Секретарь суда ставит подпись о принятии заявления на копии и передает ее истцу.

    Срок оспаривания дарения

    Для оспаривания дарения законодательством (статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлены определенные сроки, в течение которых истец может подать соответствующее заявление в суд. В зависимости от ситуаций и обстоятельств сроки обращения могут отличаться:

  • срок исковой давности составляет 3 года: с момента применения последствий недействительной сделки или с момента признания сделки недействительной (срок отсчитывается со дня исполнения договора или со дня, когда истец узнал о выполнение этой операции);
  • срок давности — 1 год: при признании оспариваемой сделки недействительной или при применении последствий ее недействительности (срок начинается с момента освобождения лица от угроз или иных действий — если дарение было совершено по принуждению, и т д., или со дня, когда истцу стало известно об обстоятельствах, позволяющих признать пожертвование недействительным).
  • Срок исковой давности может быть увеличен по требованию истца, но при наличии существенных обстоятельств из-за отсутствия такого лимита.

    Причины для оспаривания дарственной в 2021 году

    Оспаривание подарочной сделки в 2021 году — довольно сложное и запутанное юридическое явление. Итак, по правилам, установленным действующим законодательством РФ, акт дарения подлежит аннулированию при наличии следующих причин:

    1. недействительность регистрации операции по дарению подарка;
    2. признание недействительности договора;
    3. расторжение договора.

    При этом для оспаривания пожертвования в суде могут потребоваться:

  • пожертвовано;
  • донор;
  • ипотека и кредиторы;
  • наследники дарителя по закону и завещанию (такая возможность появляется только после смерти дарителя).
  • Кроме того, мы отмечаем, что оспорить преступления, совершенные по завершении данной операции, можно только в суде! Сама процедура будет начата только при наличии оснований для обжалования, предусмотренных законом.

    Пример из юридической практики

    Гражданка М подарила квартиру своей подруге N бесплатно, но через шесть месяцев после заключения сделки между двумя друзьями разгорелся спор, и М подала в суд ходатайство об оспаривании пожертвования и признании его недействительным. При рассмотрении дела суд постановил, что правовых условий для удовлетворения просьбы не существует, и сама М не может представить никаких причин и доказательств нарушения закона при составлении и исполнении договора дарения. Таким образом, М было отказано в просьбе.

    РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПУНКТ:

    Стороны договора дарения: права, обязанности, запреты

    Кроме того, чтобы оспорить дар, законодатель установил некоторые сроки давности действий, от 1 до 3 лет. Этого времени достаточно для защиты заинтересованных лиц и отстаивания их прав.

    Оспаривание дарения после смерти дарителя

    Возникают ситуации, когда наследники обнаруживают, что наследодатель при жизни пожертвовал свое имущество одному из родственников или совершенно незнакомому человеку. В этом случае наследники лишаются права на такое имущество. Но иногда есть возможность оспорить пожертвование по причинам, предусмотренным законом. В то же время есть некоторые особенности, позволяющие оспорить пожертвование:

  • срок давности в этом случае составляет 3 года;
  • истец не знал или не должен был знать о сделке в течение жизни донора.
  • В противном случае оспорить такую ​​сделку практически невозможно. В суде необходимо будет доказать не только мотивы, но и незнание истца при жизни дарителя.

    Признание дарственной недействительной

    Не зная, как оспорить акт дарения квартиры, необходимо обратить внимание на то, что документ признан недействительным по причине:

    1. Подмена понятий. Даренное имущество облагается меньшим налогом, чем то, что было продано или передано в аренду. Документ о дарении может быть оспорен самим жертвователем, его родственниками, если были получены средства для перехода права собственности к новому собственнику. Данная операция автоматически отменяется, так как подразумевает замену термина «договор купли-продажи» термином «подарок». Нет смысла бросать ему вызов.
    2. Несуществующая сделка. В некоторых случаях акт дарения составляется с целью ввести в заблуждение власти и заинтересованных лиц в получении имущества. Если в срочном порядке оформляется акт дарения на переход права собственности в собственность близкого родственника, который в ближайшее время может быть оштрафован, этот документ может быть признан недействительным. Исключение составляют случаи, когда актив фактически передается в пользование лицу, которому он предназначен, если был заключен договор дарения. Жертвователь, подписавший договор, не имеет права жить в квартире, пользоваться машиной и другими подаренными вещами, независимо от результата, которого он добился после его составления. Это решение может быть обжаловано в суде.
    3. Оформите его для сотрудника компании, бизнеса или государственного учреждения, предоставляющего социальные услуги. Итак, если жертвователь намерен поблагодарить лечащего врача, директора университета, школьного учителя, социального работника за помощь в решении ряда важных вопросов, то вам не следует оформлять за него акт дарения. Такое действие можно считать взяткой. Исключение составляют случаи дарения, не связанные с профессиональной деятельностью дарителя, что позволяет не беспокоиться о том, можно ли подать в суд на пожертвование на квартиру.

    можно оспорить акт дарения жилому дому: при жизни дарителя, после смерти

    Одаренными признаются не только физические, но и юридические лица. При этом жертвователь и одаренное лицо могут быть физическими лицами одновременно, но сделки по передаче имущества, например дарение между юридическими лицами, признаются незаконными. Бизнес-менеджер не может подарить какое-либо имущество другому бизнесу, если он сделает такой подарок, даже если он является юридическим лицом. Подобные действия противоречат законодательству о банкротстве и могут рассматриваться как попытка ухода от ответственности (Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ), но не являются единственным вариантом передачи имущества в дар.

    Чтобы факт дарения был признан фактически завершенным, переданная квартира должна быть приватизирована. В крайнем случае, в дар может быть внесен соответствующий приказ, согласно которому даритель обязан приватизировать имущество до вступления во владение подарком. Процедура приватизации имущества позволяет не только проживать в жилой площади, занимаемой владельцем квартиры, но и распоряжаться ею по своему усмотрению. Владельцы неприватизированных квартир и домов такой возможности лишены.

    Единственная приемлемая форма пожертвования записана. Устное обещание не имеет юридической силы, потому что если бабушка 10 лет назад обещала переписать квартиру для внука, а теперь передумала и решила отдать ее друзьям, родственникам и любому другому желающему, она не имеет права протестовать против настоящего. В этом случае не возникает вопроса, может ли даритель оспорить подарок.

    Оспаривание дарения квартиры

    Дарение квартиры имеет свои особенности, несоблюдение которых может повлечь за собой потерю права на дар в случае возникновения спора по поводу данной операции. Таким образом, сделка дарения квартиры может быть оспорена по следующим причинам:

  • передача недвижимого имущества не прошла государственную регистрацию;
  • невозможность донора зарегистрировать сделку;
  • запрет дарения;
  • возможность потери квартиры или наличие такой угрозы из-за действий одаряемого;
  • покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя, семьи дарителя или родственников дарителя;
  • другие причины.
  • можно оспорить не только дарение квартиры, но и дарение доли квартиры. Причины этого аналогичны причинам оспаривания дарения квартиры.

    Пример

    Алексей обратился в суд с жалобой на Дмитрия (ответчика) о признании недействительной дарения 3/11 доли квартиры. В подтверждение своих требований Алексей указал, что его отец заключил с Дмитрием договор дарения, передав Дмитрию 3/11 долей в квартире. Истец указал, что при совершении сделки его отец не понимал значения своих действий и был поставлен на учет в психиатрическом диспансере задолго до закрытия сделки. Истец представил суду доказательства того, что его отец зарегистрирован и находится под опекой.

    Обвиняемый Дмитрий обжаловал апелляционную жалобу, просил судью отказать истцу в наличии требований, сославшись на то, что на момент проведения операции нотариус, оформивший операцию (справку), должен был проверить правоспособность люди, которые проводят эту транзакцию.

    Суд в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом предоставленной сторонами доказательной базы удовлетворил требования Алексея (истца), признал договор недействительным.

    Какие доказательства послужат основанием для суда?

    Если даритель мертв и наследники хотят оспорить сделку, то следует придерживаться рассмотрения договора по основаниям:

  • Подделка документов;
  • Некорректное оформление документации;
  • Медицинская справка о нетрудоспособности человека на момент операции;
  • Нанести вред здоровью бывшего хозяина;
  • Участие лиц, не имеющих права принимать и передавать имущество.
  • Если переход прав не зарегистрирован на момент смерти собственника, их передача осуществляется по наследству на основании гражданского права. Только судебный орган может признать сделку недействительной после смерти дарителя.

    можно ли через суд оспорить дарение дома при жизни дарителя? Субъект данных должен предоставить жалобу, приложить документы с описанием различных причин спора. После ознакомления с доказательствами суд вынесет приговор.

    Судебная практика оспаривания дарения

    Судебная практика по делам об оспаривании договоров дарения неоднозначна. Суды руководствуются действующим законодательством, а также положениями и разъяснениями вышестоящих судов. Основными документами, на которые опираются суды при принятии решений по сложным делам о сделках по пожертвованию, являются:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Определения Президиума Верховного Суда РФ;
  • Обзор судебной практики по этим делам.
  • Однако решающим фактором, влияющим на решение суда, являются доказательства, предоставленные сторонами при оспаривании таких сделок.

    Видео по теме:

    ДАРСТВЕННАЯ В 2020 ГОДУ