Соглашение о разделе имущества
Соглашение о разделе имущества супругов – документ добровольный. Его заключение между мужем и женой (даже если они уже бывшие) возможно только при обоюдном согласии.
Только семейной паре, которая сможет мирно договориться относительно того, кому и какое имущество будет принадлежать единолично, целесообразно составлять и подписывать такой документ.
Составление добровольного соглашения спасает супругов судебного дележа совместно нажитого имущества. Кроме того, в соглашении не обязательно строго следовать правилу равноценного раздела имущества супругов (всё нажитое должно быть поделено пополам). Разделить всё можно так, как устроит обоих.
Когда заключать соглашение
В какой момент семейной жизни (или уже после ее прекращения) супругам стоит озадачиться разделом совместно нажитого, решать только им самим.
Соглашение о разделе можно заключить:
- в период семейной жизни;
- одновременно с решением вопроса о разводе;
- после расторжения семейного союза.
Каждая семейная пара сама решает, назрела ли необходимость поделить общее добро. И закон не запрещает составить соглашение на любой этапе семейных отношений.
Невозможно его составить только до заключения законного брака. Тогда ничего общего у молодой пары еще нет, а соответственно и делить нечего. На этой стадии целесообразнее заключить брачный договор. Который определит судьбу того, что только планируется приобрести будущими супругами.
Как заключить брачный договор в 2021 году, образец контракта
Добровольное соглашение, заключаемое супругами, нужно отличать от мирового соглашения о разделе имущества. Если первое заключается между мужем и женой в любой момент их семейной жизни добровольно и самостоятельно, то второе – результат разрешения дела в судебном порядке и достижения договоренности о разделе уже в «зале суда». Первый документ составляется и подписывается супругами, второй предоставляется суде и утверждается им.
Как заключается соглашение
Способ составления и заключения соглашения о разделе совместного имущества довольно не сложен. Главное, документ должен оформляться в письменном виде.
Супруги могут составить его самостоятельно либо обратиться за помощью к адвокату (юристу). В любом случае, документ должен быть юридически грамотным, содержать достоверную информацию, отражать последствия выполнения или невыполнения его условий, а также соответствовать правилам русского языка.
Соглашении скрепляется подписями обеих сторон. Что подтверждает согласие супруга с изложенными в нем условиями раздела.
Нужно ли обращаться к нотариусу
Обязательно ли нотариальное заверение «раздельного» соглашения. Да, это требование закона (ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса). Без этого, он будет иметь необходимую юридическую силу.
Кроме того, специалисты советуют сторонам соглашения не игнорировать нотариальную форму. И вот почему:
- У нотариуса есть юридически правильные образцы составления соглашения. При чем сам он может подготовить проект документа. Если у супругов возникнут какие-то разногласия, такой вариант труднее оспорить.
- Нотариус обязательно подробно разъяснит сторонам порядок составления, условия и последствия заключения соглашения. Никто из в дальнейшем не сможет сетовать, что не понимал сути договоренности.
- Сотрудник нотариата будет выступать гарантом того, что соглашение не было составлено с применением угроз, шантажа или обмана одним супругом в отношении второго.
Чтобы сэкономить определенные деньги можно не просить нотариуса составлять соглашение. А принести проект подготовленный своими руками.
Какое имущество указывать в соглашении?
Часто такой вопрос при составлении соглашения о разделе совместно нажитого имущества ставит в тупик. Ответ прост: перечень вещей, которые супругам нужно включить в текст соглашения, они должны определить сами. Только два условия:
- имущество должно быть совместным;
- не находится в собственности детей, в том числе. Иначе потребуется согласие опеки или судебный акт.
Одни посчитают, что нужно включить всё от квартиры до ложек и кастрюль. Другие укажут в документе лишь порядок раздела жилого дома и автомобиля, а о судьбе всего остального добра договорятся устно, без оформления бумаг.
В любом случае указывать делимое имущество нужно правильно:
- наименование;
- марка или модель (при наличии);
- размер, цвет;
- отличительные особенности;
- адрес, регистрационный номер (если квартира, дом или автомобиль);
- указание регистрирующего документа (свидетельство права собственности, ПТС);
- примерная стоимость (рыночная на момент раздела).
Если квартира находится в ипотеке, то об этом тоже нужно сделать пометку. Также указать не только того, кому она достанется в собственность, но на кого ляжет бремя выплаты оставшейся кредитной суммы.
Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека
Соглашение имеет две разновидности:
- документ о разделе имущества;
- о выделении долей.
В первом варианте указывают любое имущество, вплоть до совсем мелкого. Во втором предусматривается порядок раздела какой-то вещи на доли. Чаще это квартиры, дачи, бизнес.
Не подлежат разделу, поэтому не указывается в соглашении вещи индивидуального использования (косметика, белье), продукт интеллектуального труда.
По закону не делится и является единоличным имущество, которое было приобретено одним из супругов до вступления в брак. А так же если получено как подарок, по наследству, приватизировано даже в период брака (см. дарственная на автомобиль, дарение квартиры). Поэтому в соглашении нужно особенно тщательно определить дальнейшую судьбу таких вещей. Если супруги всё же решатся их поделить, то при будущем споре в выигрыше останется тот, кто является единоличным владельцем по закону.
Содержание соглашения
Хотя соглашение о разделе общего имущества и является добровольным. Всё же его оформление должно соответствовать определенным требованиям и содержать обязательные разделы и нормы.
Документ включает:
- Преамбула (или шапка). Там календарная дату, место составления документа (населенный пункт) и личные данные сторон соглашения (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес проживания и номер паспорта).
- Предмет соглашения. В этой части документа указывается гражданское состояние сторон (в браке они или в разводе, с какого времени, ссылка на регистрационный документ), а также приводится весь перечень общего имущества, которое планируется поделить.
- Порядок раздела. Здесь отражается, как будет поделено вышеперечисленное имущество между сторонами: в долях или каждому супругу определенные вещи и предметы быта.
- Порядок передачи имущества (не обязательный пункт). В нем можно указать, каким образом, где и в какие сроки будет передано имущество одним супругом другому, как будет происходить его перерегистрация.
- Указание на личное имущество. Этот пункт нужен при наличии у муж и жены личного неделимого имущества (подаренное, унаследованное, купленное до брака ).
- Вступление документа в силу (не обязательный пункт). Обычно соглашение приобретает юридическую силу с момента своего подписания. Но иногда супруги могут указать и иной срок: после регистрации расторжения брака.
- Заключение. В нем указывается количество изготовленных экземпляров и место их хранения. Один экземпляр нужно подготовить и для нотариуса. Также в этой части приводится порядок разрешения споров и внесения изменений в документ.
- Подписи сторон. Очень важный пункт. Без подписи хотя бы одной из сторон (и нотариуса при его удостоверении) документ будет считаться недействительным. И хорошо, если собственноручно будет поставлена не только подпись, но и расшифровка фамилии и инициалов.
Окончательно документ подписывается у нотариуса. Последний также ставить и свою подпись, а также номер в реестре.
Образец соглашения о разделе имущества
Для наглядности приведем один из типовых из огромного разнообразия образцов соглашения.
Соглашение о разделе имущества
г. Турган 03.08.2021 г.
Сергеев Николай Петрович, 23.12.1972 года рождения, паспорт РФ серия 37 06 № 255544 выдан ОУФМС России по Турганской области в г.Тургане 15.10.2006 года, зарегистрированный по адресу: г.Турган, ул.Селезнева, 15-2, именуемый в дальнейшем «Супруг-1» и Сергеева Елена Владиславовна, 15.02.1980 года рождения, паспорт РФ серия 37 06 № 356456 выдан ОУФМС России по Турганской области в г.Тургане 25.10.2006 года, зарегистрированная по адресу: г.Турган, 7 микрорайон, 23-3, именуемая в дальнейшем «Супруг-2», а совместно именуемые «Супруги», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. 05.10.2006 года между Супругами заключен брак, о чем в Бюро ЗАГС по г. Тургану была сделана регистрационная запись №1345.
К моменту заключения Соглашения брак между Супругами расторгнут на основании свидетельства о расторжении брака 45 БС №345678; брак между Супругами не расторгнут.
2. За период проживания в браке Супругами было приобретено перечисленное ниже имущество, считающееся их совместной общей собственностью:
- квартира, расположенная по адресу: город Турган, 7 микрорайон, дом 23, квартира 3, расположенная на 8-ом этаже жилого дома, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 62,2 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.04.2011 года серия: 45-АА 928921 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Турганской области, стоимостью 2200000 рублей;
- земельный участок площадью 2400 кв.м. кадастровый номер 45:16:02024:115, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 42,2 кв.м, находящиеся по адресу: г.Турган, СНТ «Иволга», ул.Речная, 25, стоимостью 1200000 рублей;
- легковой автомобиль «AUDYQ-7» 2013 года выпуска, госномер А 345 УА, стоимостью 1000000 рублей.
3. Супруги настоящим Соглашением производят раздел имущества, указанного в пункте втором в следующем порядке:
Супруг-1 получает в свою собственность:
- квартиру, расположенную по адресу: город Турган, 7 микрорайон, дом 23, квартира 3, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 62,2 кв.м., стоимостью 2200000 рублей.
Супруг-2 получает в свою собственность:
- земельный участок площадью 2400 кв.м. кадастровый номер 45:16:02024:115, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 42,2 кв.м, находящиеся по адресу: г.Турган, СНТ «Иволга», ул.Речная, 25, стоимостью 1200000 рублей;
- легковой автомобиль «AUDYQ-7» 2013 года выпуска, госномер А 345 УА, стоимостью 1000000 рублей.
4. В целях исполнения пункта 3 Соглашения Супруги обязуются в течение 3-х рабочих дней с момента заключения Соглашения осуществить перерегистрацию прав собственности на вышеуказанное имущество в Росреестре.
5. Супруги определили, что перечисленные ниже вещи являются личным имуществом каждого из них, и не подлежат разделу:
Супруг-1 оставляет за собой право собственности на имущество:
- жидкокристаллический телевизор «SONY-V56CY» диагональ экрана 80 см, стоимостью 20000 рублей, подаренный бабушкой в 2014-ом году.
Сторона 2 оставляет за собой право собственности на имущество:
- набор электроинструментов «BOCH-345VN» стоимостью 18500 рублей, полученных в наследство по завещанию от дедушки.
6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Супругами.
Обязательства подлежат исполнению с момента расторжения между Супругами брака и получения на руки Свидетельства о расторжении брака.
7. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
По одному экземпляру для каждой из сторон и нотариуса Чечулиной Т.А., заверившей документ своей подписью.
Все дополнения и изменения в настоящее Соглашение должны вноситься исключительно в письменном виде и утверждаться обоими Супругами.
Все возникающие разногласия и споры по исполнению пунктов настоящего Соглашения должны рассматриваться Супругами путем личных переговоров. При недостижении согласия спор рассматривается в суде в соответствии с нормами российского законодательства.
Это лишь примерный образец с минимумом наименований имущества и способами его передачи. Каждый документ составляется супругами индивидуально с соблюдением основных требований.
Указанный документ подлежит передаче в Росреестр, если предметом раздела является недвижимое имущество или коммерческая деятельность. К примеру, регистрация соглашения о разделе имущества квартиры происходит в Управлении Росреестра. Для этого регистратору нужно предоставить свой экземпляр соглашения и имеющиеся правоустанавливающие документы на жилое помещение.
Оспаривание и расторжение соглашения
Какая-то из сторон и в любой момент может выступить с инициативой изменить пункты соглашения или вовсе его расторгнуть.
Если супруги смогут договориться об изменении условий соглашения, то могут выбрать два пути:
- внести корректировки и дополнения в уже имеющийся документ;
- расторгнуть имеющееся соглашение и заключить новое.
Если разногласия сторонам не удается устранить за столом переговоров, то вопрос о признании соглашения действительным или недействительным решается в суде.
Сторона, желающая оспорить документ, направляет иск с требованием изменить условия соглашения или вовсе отменить его и произвести раздел имущества по закону. Суд выносит решение о действительности или недействительности соглашения.
Основаниями для признания его недействительным суд может посчитать следующие:
- документ составлен не в соответствии с нормами законодательства;
- одна из сторон признана недееспособной;
- интересы одной из сторон значительно нарушены или ущемлены (не соблюден принцип раздела супружеского имущества пополам);
- наименования делимого имущества неконкретные и размытые;
- документ не подписан хотя бы одной из сторон;
- соглашение составлено с применением угроз или насилия к одной из сторон;
- не соблюдена нотариальная форма удостоверения.
Грамотный правовед сможет найти повод, которые послужит основаниями для расторжения соглашения. Поэтому соглашение о разделе имущества после развода или в период семейной жизни лучше готовить внимательнее.