Бесплатная юрконсультация:
+7 (800) 550-71-06
Внутренний: 116

Продажа квартиры по переуступке

Продажа квартиры по переуступке прав

Семейное право

Скажите пожалуйста, с точки зрения закона такое возможно?

Здравствуйте! Хотим продать трёхкомнатную квартиру в строящемся доме на последней стадии строительства по переуступке. Дом проходит госкомиссию. Приобретали с использованием кредитных средств. На текущий момент квартира в обременении. Есть возможность закрыть кредит перед продажей. Есть несовершеннолетние дети в собственниках (4 и 6 лет). Хотим наделить детей долями в другом жилье и открыть им счета, переведя часть денег за продажу на них. Скажите пожалуйста, с точки зрения закона такое возможно? Продажа квартиры по переуступке права в строящемся доме с несовершеннолетними собственниками, с последующим наделением их долями в другой квартире и переводом части денег с продажи на их счета?

, вопрос №2969222, Юрий, г. Москва

4 ответа

Нужен юрист для бизнеса?

Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей

Начать работу

Семейное право

Скажите пожалуйста, с точки зрения закона такое возможно?

Здравствуйте! Хотим продать трёхкомнатную квартиру в строящемся доме на последней стадии строительства по переуступке. Дом проходит госкомиссию. Приобретали с использованием кредитных средств. На текущий момент квартира в обременении. Есть возможность закрыть кредит перед продажей. Есть несовершеннолетние дети в собственниках (4 и 6 лет). Хотим наделить детей долями в другом жилье и открыть им счета, переведя часть денег за продажу на них. Скажите пожалуйста, с точки зрения закона такое возможно? Продажа квартиры по переуступке права в строящемся доме с несовершеннолетними собственниками, с последующим наделением их долями в другой квартире и переводом части денег с продажи на их счета?

, вопрос №2969223, Юрий, г. Москва

1 ответ

Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!

Приватный вопрос

Недвижимость

Как можно отменить приостановку документов в Росреестре?

Добрый день, Получил ответ от Росреестра МО г. Мытищи, что договор купли продажи квартиры приостановлен связи с постановлением судебного пристава-исполнителя от 29.05.2019 №1808364843/7743 и постановлением судебного пристава-исполнителя от 03.06.2019 №1810539810/7743. Я так понимаю, что это постановления ни как не связаны с моей сделкой(купля продажа квартиры по переуступке) так как у меня сделка с квартирой а не с землей на которой стоит многоквартирный дом. Что делать? как обжаловать? Где найти эти судебные дела(не мог найти ничего на ФССП)? Можете помочь? Большое спасибо за помощь! Алексей

, вопрос №2458052, Алексей Чекалин, г. Москва

1 ответ

1700 ₽

Вопрос решен

Приватный вопрос

Недвижимость

Купля-продажа и переуступка прав собственности, если квартира в стадии застройки

Есть квартира,находящаяся в стадии застройки. Данная Недвижимость находится в собственности не у застройщика,а в третей компании-реализаторе. Моя компания хочет приобрести эту квартиру и перепродать ее другой компании. Какими законнами регулируется этот вопрос, как проходят такие сделки, и как минимизировать моей компании расходы,связанные с приобретением и продажей, при условии,что НДС в такой ситуации я не смогу принять за вычет

, вопрос №2235488, Алина, г. Москва

10 ответов

Приватный вопрос

Долевое участие в строительстве

Возможна ли продажа квартиры по переуступке, после банкротства застройщика?

Как оформить продажу квартиры по ДДУ, после банкротства застройщика? Добрый день всем! Продаем квартиру в ЖК Новая каменка (корпус 3). Этот Жк строила компания Росстрой, после ее банкротства объект передали банку Российский капитал. Сейчас дом достроен и сдан. У нас на руках есть два документа: договор долевого участия (с компанией Росстрой) и решение суда о включении в реестр требования о передаче этой квартиры. Мы нашли покупателя на нашу квартиру по переуступке. Реестр кредиторов уже закрыт (погашен). То есть в нем уже ничего не изменить. Получится ли продать в этом случае по переуступке ? Если да, то какой порядок наших действий. Подскажите в каком виде нам надо составить договор купли-продажи (договор переуступки)? Он должен быть нотариальный или в простой письменной форме? Что в нем обязательно должно быть отражено?

, вопрос №2219014, Георгий, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Продажа квартиры по переуступке прав на первичном рынке жилья

Добрый день, купила квартиру в новостройке, в ипотеку. Скоро дом должны ввести, 2 кв. 2017 г. Хочу отказаться от квартиры, вернуть деньги и купить квартиру на вторичном рынке жилья. Вопрос: как продать квартиру по переуступке прав? Могу ли я продать квартиру по переуступке если я покупала квартиру в ипотеку? Могу ли я купить другую квартиру в ипотеку сразу после переуступки прав? Хочу купить двухкомнатную квартиру она дороже чем однокомнатная но с ремонтом

, вопрос №1599806, Анастасия, с. Сунтар

1 ответ

Приватный вопрос

Долевое участие в строительстве

Продажа квартиры по переуступке

Доброй ночи. Некоторое время назад я купил квартиру в новостройке по ДДУ. Сейчас хочу продать свою квартиру по переуступке. В агентстве недвижимости сказали что покупатель будет рассчитываться со мной только после регистрации на него договора в рег. паллате. Скажите правильно ли это и какие мои риски. Вопрос второй, надо ли будет платить налог государству, если сумма в договоре при продаже будет больше, чем та за которую покупал я. Спасибо.

, вопрос №1346635, Давид, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Переуступка прав собственности на долю в квартире

Однокомнатная квартира, по 1/2 доле у меня и бабушки. Решили полностью переоформить в собственность на меня. Какой путь предпочтительнее - дарение или переуступка прав собственности? С учетом того, что есть еще моя родная сестра (еёродная внучка), не претендующая на эту квартиру. По налогам также интересно, в последствии нужно что-нибудь платить? (с учетом родственных связей).

, вопрос №1324851, Михаил, г. Москва

4 ответа

Приватный вопрос

Налоговое право

Буду ли я облагаться налогом при продаже квартиры?

Купил квартиру пол года назад за 4 млн. руб, продаю сейчас за 3,6 млн. руб, буду ли я облагаться налогом? спасибо за ответ

, вопрос №1290774, Ильшат, г. Уфа

2 ответа

400 ₽

Вопрос решен

Жилищное право

Какие тонкости договора по переуступке долевого участия

Здравствуйте, квартира вот уже в июне будет сдаваться застройщиком. Решили приобрести по уступке. Делаем это впервые. Очень боюсь подводных камней. Можно объяснить более понятным языком, читала в сети, запуталась: -Какие документы проверить у продавца, что он купил за наличный расчет, что он единственный собственник или участник. - Как происходит сама процедура переуступки - это регпалата или нотариус, есть ли риски - Когда надо уведомлять застройщика, и может ли он отказать в этом праве, как лучше это сделать, чтобы себя обезопасить. И вообще, что нужно предусмотреть в этом деле, какие риски, подводные камни??? Cо стороны застройщика все в порядке, меня волнует конкретный продавец и нужно ли уведомлять застройщика.

, вопрос №1254305, Олег, г. Санкт-Петербург

6 ответов

Долевое участие в строительстве

Переуступка прав - образец расписки получения денег?

Добрый день, Продаю квартиру по переуступке (первичка), дом ещё на стадии строительства. Т.к. я покупал квартиру на этапе фундамента, цена на текущий момент выросла (скоро сдача дома), в договоре переуступки указываем сумму продажи, по которой я покупал у застройщика (чтобы не платить налог). Разность суммы (500 тыс.) покупатель мне даёт на руки, но факт передачи денег нужно оформить в виде какой-то расписки, что там писать, есть ли образец, ведь там нужно описать всю ситуацию, что часть денег внесено по договору переуступки, часть передаётся отдельно, ещё был задаток (писали расписку). Вопрос, что писать в этой раписке, желательно найти образец бы такой... но в интернете все стандартные, не нашёл.

, вопрос №1241337, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Приватный вопрос

Налоговое право

Налог на продажу квартиры, купленной по переуступке

Купил квартиру по переуступке за 2,4 млн 14 г , в 16 г продал за 3 млн и купил за 2,4 в 16 г сколько составит налог с продажи. Заранее спасибо , Александр

, вопрос №1228003, Яна, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Видео по теме:

Переуступка квартиры в новостройке. Основные риски